2024年商铺租赁合同的必备条款和注意事项【可编辑】.docxVIP

2024年商铺租赁合同的必备条款和注意事项

一、必备条款

1.租赁合同编号、租赁物名称、数量、用途、租赁期限

2.租金数额、支付方式和期限

3.租赁物维修、保养责任

4.双方当事人的权利和义务

5.违约责任

6.争议解决方式

7.其他约定事项

二、注意事项

1.租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

2.合同应明确约定出租方和承租方的姓名、名称、法定代表人或负责人姓名、住址等基本情况，以避免纠纷发生时无法查找。

3.合同中应明确约定商铺的用途，是用于商业经营还是家庭居住等，以避免因用途不同而产生纠纷。

4.合同中应明确约定商铺交付及验收方式，双方在合同中约定出租方应保证商铺符合约定的用途，否则承租方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.合同中应明确约定租金数额及支付方式，以避免因租金数额及支付方式不明确而产生纠纷。

6.合同中应明确约定违约责任及赔偿标准，以避免因违约行为而产生的损失无法得到赔偿。

7.合同中应明确约定双方在合同履行过程中发生争议时应如何解决，以避免因争议无法解决而影响双方的正常合作。

8.合同中应明确约定合同的变更和解除的条件、程序以及法律后果，以避免因合同变更或解除而产生纠纷。

9.合同中应明确约定双方当事人的通讯地址、联系方式等事项，以便于双方更好的沟通与合作。

以下是一个具体的商铺租赁合同范本，供您参考：

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：XXX街道XXX号商铺；

2.面积：XX平方米；

3.用途：商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年XX元人民币，共计XX元；

2.租金支付方式：乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方应按照以下方式支付保证金：XXXX元人民币。租赁期满后，保证金应无息退还给乙方。

四、租赁物的维修、保养责任

1.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合约定的用途；

2.如因乙方过错导致商铺损坏或毁损的，乙方应负责修复；

3.如因自然灾害等不可抗力原因导致商铺损坏或毁损的，双方互不承担责任。

五、双方当事人的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方履行合同；

2.乙方有权按照约定使用商铺并自主经营；

3.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；

4.乙方应按照约定支付租金和其他费用；

5.乙方应妥善保管和使用商铺内设施，如造成损坏的应负责修复或赔偿；

6.甲方有义务提供完整的产权证明文件等资料，如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更等手续的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.其他约定事项：双方可以协商增加补充条款。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；如逾期支付租金的，每逾期一天应按照逾期金额的千分之三支付违约金。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.其他违约行为按《合同法》相关规定处理。

七、争议解决方式双方通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。八、其他未尽事项，可由双方另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十、本合同一式两份具有同等法律效力。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注：以上仅为范本，具体条款内容还需根据实际情况进行调整。在签订合同时，双方应认真审查相关证件和资料，确保合同的