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购房授权文件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易的，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。

5.3乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，导致房屋交易的，甲方应双倍返还乙方定金。

6.2如乙方违反本合同约定，导致房屋交易的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算明细

4.乙方付款凭证

5.房屋过户申请书

6.房屋过户审批文件

7.房屋所有权转移登记证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。

3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或双倍返还定金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担违约责任，乙方有权解除合同并要求返还已支付的购房款。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续：乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋赠与交易。

5.房屋拍卖交易。