房屋买卖合同字体是否斜体加大.docx

房屋买卖合同字体是否斜体加大

合同编号：__________

房屋买卖合同

（本合同自双方签字盖章之日起生效）

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按约定时间履行本合同的，甲方有权不予退还定金；甲方未按约定时间履行本合同的，甲方应双倍返还乙方定金。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙、门禁卡等交予乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照相关部门的要求提供必要的文件和证明材料。

3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。自过户手续办理完毕之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，并保证该房屋的交付状态符合本合同约定的条件。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门的管理和监督。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易价格支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.双方身份证明文件

7.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、方式交付该房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.甲方未能保证该房屋的所有权归属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。

3.乙方未能按照约定时间、方式支付房价。

4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.遇到甲方未能保证房