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房屋买卖合同常见问题解答

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的附属设施和装修情况如下：__________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施和装修清单

3.付款凭证

4.过户费用明细

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。

4.乙方未按约定履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的货币金额。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或者按照合同约定向甲方索赔违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以与乙方协商支付时间，或者按照合同约定向乙方索赔违约金。

3.房屋实际情况与合同描述不符：

解决办法：乙方可以要求甲方进行整改或者按照合同约定向甲方索赔违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.用于投资或自住的房屋买卖。