2015-2016年北京市施工图专项抽审反馈（建筑）.pdf

2015-2016年施工图设计专项审查通报会

宣贯培训材料

（建筑专业）

北京市城乡规划标准化办公室

2016年12月19日

一、居住建筑节能设计问题

《居住建筑节能设计标准》（DB11/891-2012）

1、强制性条文，“标准”第3.1.3条：建筑物的体形系数S

不应表大于3.1.3规定的限值。当S大于表3.1.3的限值时，

必须按照本标准第3.3节的要求进行围护结构热工性能的权

衡判断。

解读：在方案或初步设计时未重视住宅的体形系数对建筑

能耗影响，体形系数越大，向外传热的围护结构面积相对

越大，因此，应尽量减少建筑体形的凹凸或错落，在北京

地区，设计实施并不困难，一般情况下对体形系数的要求

是必须满足的。只有特殊原因下，才能超过规定的体形系

数限值。设计人员特别是方案设计人员应引起重视。

2、“标准”第3.1.4条：普通住宅的层高不宜高于2.8m。

大部分项目层高不高于2.8米。

检查发现：个别项目有层高大于2.8m。

3、强制性条文“标准”第3.1.5条：居住建筑各朝向窗墙

面积比M1不应大于表3.1.5的限值。当M1大于表3.1.5的限

值时，必须按照本标准第3.3节的要求进行围护结构热工性

能的权衡判断，但M1不得大于其最大值。

解读：大部分各朝向窗墙面面积比M1不大于表3.1.5的限值。

一般外窗保温性能比外墙差很多，且与窗洞口相交处易出

现热桥；门窗越大，温差传热量越大，应合理限制窗墙面

积比。北京属于寒冷地区，不宜做大面积外窗或落地窗。

4、审查要点“标准”第3.1.7条：平屋顶的屋顶透明部分

的总面积不应大于平屋顶总面积的5%；坡屋顶房间的窗

户为采光窗时，开窗面积不应超过所在房间面积的1/11.

检查发现：大部分住宅建筑平屋顶没有设置采光窗，坡屋

顶住宅中，个别项目设置了采光窗，开窗面积小于所在房

间面积的5%，不超过限值1/11.（1/11=9%）,符合“标准”

要求。

5、标准”第3.1.8、5.3.4条，按本标准第5.3.2条判定必须设

置太阳能热水系统的住宅，其屋面设计应符合下列规定：

（1）无南向遮挡的平屋面和南向坡屋面的最小投影面积不

应小于计算集热器总面积AJZ的2.5倍。

（2）屋面装饰构架等设施不应影响太阳能集热板的日照要

求。

（3）女儿墙实体部分高度距屋面完成面不宜大于1.1m。

注意：当建筑层数不超过12层时，不需计算，全楼应采用太

阳能热水系统；超过12层时，需经计算确定，如符合条件，

也必须采用太阳能热水系统。一般16层及以下应能达到0.5

太阳能保证率；大户型20层以上住宅也可达到。大部分北京

市新建住宅，强制要求设置太阳能热水系统。但是，现有的

项目大于12层后不作计算判断就不设置太阳能热水系统，是

不符合“标准”第5.3.2之1条的，属于违反强条问题。

6、强制性条文“标准”第3.2.2条，建筑各部分围护结构

的传热系数K不应大于表3.2.2规定的限值。当K值不满足

限值要求时，必须按照本标准第3.3节的规定进行围护结构

热工性能的权衡判断。

检查未发现有严重不符合标准的问题。但是有个别项目未

说明设计倒置式屋面时，保温层厚度在设计厚度上应增加

25%的厚度。

7、强制性条文“标准”第3.2.4条，东、西向开间窗墙面

积比M2大于0.3的房间，外窗的综合遮阳系数SC应符合下

列规定：

M2≤0.40时，SC不应大于0.45；

M2＞0.40时，SC不应大于0.35；

注：1M2的计算见本标准第3.1.6条。

2下列情况可认为直接满足本条要求；

1）设置了展开或关闭后可以全部遮蔽窗户的活动外遮阳装置；

2）封闭式阳台，阳台与房间之间设置了能完全隔断的门窗。

注意：各住宅项目东、西向主要房间，如卧室、起居室均

设计了活动外遮阳；封闭式阳台，阳台与房间之间设置了

能完全隔断的门窗。但是大部分项目对于阳台与房间没有

完全隔断的门窗，或厨房、卫生间等没有设置活动外遮阳