2024年租赁房屋的合同要点【可编辑】.docxVIP

2024年租赁房屋的合同要点

一、合同双方当事人

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。

二、租赁房屋的座落、面积及用途

甲方出租的房屋位于______________（具体地址），面积约为______平方米。该房屋用途为乙方只能用作办公或商业用途，不得用作居住。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需要续租，应于租赁期届满前三个月通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币，乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.租金支付方式：____________________

3.押金金额为______元人民币，乙方应于租赁期届满前一周内付清，租赁期届满后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋维护及修理

1.乙方应合理使用和爱护出租房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方使用不当或不合理使用，导致房屋损坏或功能丧失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应定期对出租房屋进行清洁和保养，以确保房屋处于良好状态。甲方有权在必要时要求乙方进行房屋维护和修理。

3.房屋维修责任由乙方承担。如因维修房屋影响乙方使用，甲方应提供必要的便利或给予相应的补偿。

4.乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题应及时通知甲方并负责及时维修。如甲方未及时处理，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期届满，双方协商一致后可解除合同。

3.双方协商一致或出现法律规定的情形时，本合同可予以终止。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期租金额的每日千分之三。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.如甲方未按合同约定提供必要的房屋或条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付违约金。

4.其他违约行为详见本合同其他约定。

5.违约方应承担因其违约给守约方造成的所有损失。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.如有其他需要特别约定的条款，请在以下相应的条款处注明。

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________日期：______年______月______日

以上为2024年租赁房屋的合同要点，供您参考。如有需要，建议您咨询专业律师，以获得更加准确的法律建议。