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住改商的租赁合同
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
鉴于甲方拥有位于【详细地址】的房产，该房产性质为住宅，并愿意将该房产改变用途后出租给乙方作为商业用途；乙方愿意租赁该房产作为商业用途，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋信息
1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等法律障碍。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该房屋仅用于【具体商业用途】。
2.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租赁房屋的租金为每月【租金金额】元，大写：【人民币大写金额】。
4.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第五条保证金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。
5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
第六条维修责任
6.1租赁期间，租赁房屋的日常维护保养由乙方负责。
6.2因甲方原因导致租赁房屋设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内进行维修。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转让给第三方。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条合同的变更与解除
9.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
第十条争议解决
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________
甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________
签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】
住改商的租赁合同
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
鉴于甲方拥有位于【详细地址】的房产，该房产性质为住宅，并愿意将该房产改变用途后出租给乙方作为商业用途；乙方愿意租赁该房产作为商业用途，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，就租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋信息
1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的处分权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等法律障碍。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该房屋仅用于【具体商业用途】。
2.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租赁房屋的租金为每月【租金金额】元，大写：【人民币大写金额】。
4.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第五条保证金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【保证金金额】元作为保证金。
5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
第六条维修责任
6.1租赁期间，租赁房屋的日常维护保养由乙方负责。
6.2因甲方原因导致租赁房屋设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内进行维修。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转让给第三方。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条合同的变更与解除
9.1本合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。
第十条争议解决
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章
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