房居买卖合同合集.docx

房居买卖合同(第一篇)

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合同编号：******

卖方：*********

买方：*********

经纪代理方：******

合同签署地：*************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

第一条甲方全部的房屋坐落亍武汉市***区*****，为***结构，建筑面积***平方米，“房屋全部权证”号为“**字第***号”，“土地使用权证”号为“***字第**号”。

其次条经甲、乙双方协商全都，上述房屋交易成交价人民币***佰***拾***万***仟***佰**拾***元。

第三条付款方式商定：

一、一次性付款：

1、由甲方托付丙方代收的

乙方于**年***月***日付清全部房款人民币**佰**拾**万**仟**佰**拾**元。

丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清晰并在结款通知单签字后****日内，结清全款。

**********************

2、乙方直接付款给甲方的

乙方于***年**月**日付清全部房款人民币**佰**拾**万**仟**佰***拾**元。

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二、分期付款：

1、由甲方托付丙方代收的

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2，乙方直接付鼓给甲方的

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3：******************

第四条房屋交易税费用担当方式：甲方担当****乙方担当******。

第五条在房屋交易过程中，丙方帮助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋全部权交付等居间工作，保障交易的平安性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币******元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币****元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的***%，计人民币****元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的****%，计人民币***元。

第六条本合同签订之日，甲、乙方须供应相关证件交由丙方，丙方在甲、乙方供应相关证件齐全后***日内帮助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

第八条甲方应在收到：

乙方全部房款****日内，

房屋过户完成后****日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。

第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的***%向乙方支付违约金乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的***%向乙方支付违约金。

第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的****%向甲方支付违约金甲方解除合同的，按全部房款的***%向甲方支付违约金。

第十一条丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在***时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当****违约责任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定准时进行房款交割，应担当*****违约责任。

第十二条甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。

第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙。丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第*****种方式解决：

提交武汉仲裁委员会仲裁

依法向人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第十六条如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方：*******乙方：*******