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商铺房屋租赁合同简易版(第一篇)
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出租方(简称甲方):*******身份证号:**********
承租方(简称乙方):*******身份证号:**********
依据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于*****省****市****区*******街**号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为*******使用,出租商铺的建筑面积为***㎡。
其次条租赁期限为*****年,自***年***月**日起至***年***月**日止。
第三条租金、保证金:
1租金为*****元/平米/月。每***月租金为人民币*********元(大写:**);租金每***月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第*****月房租,以后每月租金均在当***月***日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)*********(*******元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用担当:
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清晰,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联
营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前****月向甲方提出申请,再由双方另行协商续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。
3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方拖延交付房租超过10天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的****违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充商定:
承租期内,若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前*****月通知乙方,乙方必需按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议,应准时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方签字(盖章):*****乙方签字(盖章):*****
电话:**********电话:**********
地址:**********地址:**********
***年***月***日***年***月***日
商铺房屋租赁合同简易版(第二篇)
商铺房屋租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名/公司名称:____________________
地址:____________________
电话号码:____________________
乙方(承租方):
姓名/公司名称:____________________
地址:____________________
电话号码:_____________
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