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房屋租赁合同范本精华版(第一篇)

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出租方(甲方)：

身份证号：

电话：

承租方(乙方)：

身份证号：

电话：

依据《民法典》，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法**(出租/预租)的**(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。

一、出租或预租房屋状况

1.1甲方**(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市**(区/县)**路*(弄/新村)*(号/幢)*室(部位)*(以下简称该房屋)。该房屋*([出租]实测/[预租]猜测)建筑面积为**平方米，房屋用途为**，房屋类型为**，结构为**。该房屋的平面图见本合同附件

(一)甲方已向乙方出示：

(1)[出租]房地产权证/房屋全部权证/***;[证书编号：***]。

(2)[预租]预售许可证[许可证编号：***]。

1.2甲方作为该房屋的**(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋**(已/未)设定抵押。

1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为**使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自转变上款商定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。

留意，法律规定租期最长不得超过****年，超过部分无效。

3.1甲乙双方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自****年**月**日起至****年**月**日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至****年**月**日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期满前*个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。

4.1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(*币)*元。[出租]月租金总计为(*币)*元。(大写：*万*千*百*十*元*角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金*(年/月)内不变。自第*(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。

4.2乙方应于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的*%支付违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为*个月的租金，即(*币)**元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、**等费用由*(甲方/乙方)担当。

5.3*(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：*****。

六、房屋使用要求和修理责任

6.1