公租房租赁合同租金退还注意事项.docx

公租房租赁合同租金退还注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有公租房房源，并愿意将该房源出租给乙方，乙方愿意租赁甲方拥有的公租房房源，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米：__________元，每月租金总额为：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方租赁房屋时，应向甲方支付押金：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在合同期内按约定收取租金，有权要求乙方按合同约定迁离出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同期内，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3合同期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此提醒：

1.请甲乙双方在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益。

2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

3.在租赁期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.甲乙双方在签订合同时，应提供真实、有效的身份信息，确保合同的合法性。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋附属设施清单

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋维修记录

8.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁条件

未按约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用

未按约定时间退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用和维护房屋及附属设施，导致损坏

提前解约未按规定通知甲方或支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照租赁合