标准楼房租赁合同.docx

标准楼房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方剩余租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租金支付记录

4.押金收据

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或设施

提前解除合同未退还租金及押金

未履行维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及设施导致损坏

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为认定：

依据合同条款及国家法律法规进行认定

甲方提供证据证明乙方违约

乙方提供证据证明甲方违约

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权的当事人

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用

5.押金：乙方支付给甲方作为履行合同担保的费用

6.违约金：因违约行为乙方支付给甲方的赔偿费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期每日扣除应付租金的滞纳金。

2.问题：房屋及设施损坏

解决办法：甲方负责维修自然损耗或正常使用导致的损坏；乙方负责维修使用不当导致的损坏。

3.问题：提前解除合同

解决办法：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并根据合同约定办理相关手续。

4.问题：争议解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租楼房给个人或企业

2.短期或长期租赁

3.包含附属设施的租赁

4.租赁期满后续约

5.提前解除合同

6.房屋及设施损坏维修

7.租金支付及违约金扣除

8.争议解决和法律诉讼