买卖合同书二手房合集.docx

买卖合同书（二手房）(第一篇)

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合同编号：*****

甲方(出卖人)：*****************

(本人/法定代表人)姓名：************

国籍：**********************

(身份证/护照/营业执照号码)：*********

地址：**********************

邮政编码：********************

托付代理人：*******************

联系方式：********************

国籍：**********************

电话：**********************

地址：**********************

邮政编码：********************

乙方(买受人)：*****************

(本人/法定代表人)姓名：************

国籍：**********************

(身份证/护照/营业执照号码)：*********

地址：**********************

邮政编码：********************

托付代理人：*******************

联系方式：********************

国籍：**********************

电话：**********************

地址：**********************

邮政编码：********************

依据国家和**省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议

第一条房屋的基本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于****；位于第****层，共***(套/间)，房屋结构为*******，建筑面积****平方米(其中实际建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米)，房屋用途为***；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为****。

其次条房屋面积的特别商定

1.本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2.该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±***%(不包括±***%)时，房价款保持不变。

3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±****%(包括±****%)时，甲乙双方同意按下述第**种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方，并按***利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)****************************。

第三条土地使用权性质

1.该房屋相应的土地使用权取得方式为*********。

2.土地使用权年限自***年***月***日，至***年***月***日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为****；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(***币)每平方米****元，总金额为(***币)****元整

第五条付款方式

1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(***币)****元整，并应于本合同生效之日起***日内将该房屋全部价款付给甲方。

2.已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第***种：

(1)现金******************；

(2)支票******************；

(3)汇款******************。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起***日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起***日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按****计算。

2.逾期超过***天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第****种商定，追究乙方的违约责任。

(1)