媒体创意办公空间租赁协议样本.docx

媒体创意办公空间租赁协议样本

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3承租方应在每月__________日前支付当月租金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满后，如租赁物无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，无息退还承租方押金。

第五条双方的权利义务

5.1出租方的权利义务：

（1）保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全、消防、卫生等规定；

（2）负责租赁物的维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉承租方的正常经营活动；

（4）本协议约定的其他权利义务。

5.2承租方的权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，遵守租赁物的管理规定；

（3）妥善保管租赁物，不得损坏，如造成损坏，应承担修复费用；

（4）本协议约定的其他权利义务。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

6.2本协议约定的其他违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本协议一式两份，双方各执一份。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.附件一：租赁物结构、设施和设备等情况详细说明

2.附件二：租赁物平面图

3.附件三：租赁物周边环境描述

4.附件四：租赁物使用权证明文件

5.附件五：租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定用途、质量和规格；

未按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用；

干涉承租方的正常经营活动；

未按照约定退还押金。

2.承租方违约行为：

未按照约定用途使用租赁物，擅自改变用途；

未按时支付租金；

未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏；

提前终止租赁合同未按约定通知对方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方在签订租赁合同时支付给出租方的费用，用于保证租赁物的完好和履行合同义务。

6.违约金：指一方违约时向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁物。

2.租金支付问题：

解决办法：确保租金按时支付，如有困难提前与出租方沟通协商。

3.租赁物损坏：

解决办法：及时通知出租方，并承担相应的修复费用。

4.提前终止合同：

解决办法：按照约定提前通知对方，并协商解决后续事宜。

5.争议解决：

解决办法：友好协商，无法解决的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.媒体公司租赁办公空间；

2.创意团队租赁创作工作室；

3.广告公司租赁办公场地；

4.任何需要租赁媒体创意办公空间的企业或个人。