媒体创意中心租赁协议样本.docx

媒体创意中心租赁协议样本

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物的描述

1.1出租方同意将位于__________的媒体创意中心出租给承租方使用。

1.2租赁物的面积为__________平方米。

1.3租赁物的设施包括：__________（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）租金为每平方米每月______元，总计______元/月。

（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、支票等）。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。

4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。

5.2出租方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。

5.3出租方应协助承租方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方应按约定用途使用租赁物，不得将租赁物转租给第三方。

6.2承租方应按约定支付租金，不得逾期支付。

6.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于经济损失、名誉损害等）。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.租赁物使用权证明文件

3.租赁物设施清单

4.租赁物结构和安全检测报告

5.租赁物外观照片

6.租赁物地理位置示意图

7.租赁物周边环境说明

8.租赁物使用权变更协议

9.租赁物维修保养记录

10.租赁物保险单据

二、违约行为及认定：

1.出租方违反约定，导致租赁物无法按时交付或交付的租赁物不符合约定使用条件，构成违约。

2.出租方未按约定保证租赁物的权属清晰，导致租赁物所有权纠纷，构成违约。

3.出租方未按约定负责租赁物的维修和保养，导致租赁物设施故障或损害，构成违约。

4.承租方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和外观，构成违约。

5.承租方未按约定支付租金，逾期支付或未支付，构成违约。

6.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的媒体创意中心。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

6.违约行为：指违反租赁协议约定的行为。

7.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时发现不符合约定使用条件，承租方可拒绝接收，并要求出租方在规定时间内整改到位。

2.租赁物所有权纠纷，承租方可要求出租方提供所有权证明文件，必要时可寻求法律途径解决。

3.租赁物设施故障或损害，出租方应在接到通知后及时进行维修，保障租赁物正常使用。

4.承租方擅自改变租赁物性质、结构和外观，出租方可要求承租方恢复原状，并要求支付违约金。

5.承租方逾期支付租金，出租方可催