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房屋租赁全权代理委托协议

合同编号：__________

房屋租赁全权代理委托协议

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

鉴于：

2.受托方为专业的房地产经纪机构，具备房屋租赁代理的资质和能力；

3.委托方拟将房屋出租，并委托受托方全权代理房屋租赁事宜；

4.受托方同意接受委托方的委托，并按照本协议的约定办理房屋租赁事宜。

第一条委托代理范围

1.1受托方作为委托方的全权代理人，有权以自己的名义对外发布房屋租赁广告，寻找租赁客户；

1.2受托方有权代表委托方与租赁客户签订《房屋租赁合同》，并处理租赁过程中的相关事宜；

1.3受托方应在委托方的指导下，负责办理房屋租赁许可证、消防验收等法律法规规定的相关手续；

1.4受托方应协助委托方进行房屋的日常管理工作，包括但不限于收缴租金、处理租赁纠纷等；

1.5受托方应按照委托方的要求，定期向委托方报告租赁情况及市场动态。

第二条代理费用及支付方式

2.1受托方代理房屋租赁业务的费用为人民币__________元（大写：____________________元整）；

2.2委托方应在本协议签订后的__________日内，向受托方支付代理费用；

2.3代理费用支付方式为：__________；

2.4受托方应提供合法、正规的发票。

第三条合同的履行、变更和解除

3.1委托方应按照本协议的约定，履行相应的义务；

3.2受托方应按照委托方的指示和要求，办理房屋租赁事宜；

3.3本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.4在本协议有效期内，如双方同意提前解除本协议，应书面签署《解除合同协议书》，并办理相关手续；

3.5本协议不得擅自变更或解除，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。

第四条保密条款

4.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；

4.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容和与本协议有关的任何信息；

4.3本保密条款在本协议终止后仍然有效，继续对双方具有约束力。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

5.2违约金为本协议代理费用的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

7.4本协议的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

签订地点：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明文件

2.受托方的资质证明文件

3.房屋租赁广告

4.《房屋租赁合同》模板

5.租赁客户的身份证明文件

6.房屋租赁许可证申请表

7.消防验收申请表

8.租金收缴记录

9.租赁纠纷处理记录

二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定时间支付代理费用

2.受托方未按约定时间办理租赁事宜

3.受托方未按委托方的要求寻找租赁客户

4.受托方未按约定处理租赁纠纷

5.双方未按约定履行保密义务

6.双方未按约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权的当事人。

2.受托方：指具备房屋租赁代理资质和能力的房地产经纪机构。

3.代理费用：指受托方为委托方代理房屋租赁业务所收取的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充约定的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：委托方未按约定时间支付代理费用

解决办法：及时与委托方沟通，提醒其履行支付义务，如协商无果，可依法采取措施追讨代理费用。

2.问题：受托方未按约定时间办理租赁事宜

解决办法：及时与受托方沟通，了解办理进度，如协商无果，可依法采取措施追究受托方的责任。

3.问题：受托方未按委托方的要求寻找租赁客户

解决办法：及时与受托方沟通，明确委托要求，如协商无果，可依法采取措施追究受托方的责任。

4.问题：受托方未按约定处理租赁纠纷

解决办法：及时与受托方沟通，要求其妥善处理租赁纠纷，如协商无果，可依法采取措施追究受托方的责任。

5.问题：双方未按约定履行保密义务

解决办法：加强双方的保密意识，签订保密协议，如发生泄