公租房抽签现场代表协议.docx

公租房抽签现场代表协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的公租房位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施设备状况为____________________。

1.2乙方承租上述公租房的使用权，使用权期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

三、使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的使用说明正确使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期间，因房屋及设施设备正常老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

3.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或故障时，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以维修。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

4.3如遇国家征收、征用等原因需要拆除出租房屋，甲方应提前通知乙方，本合同相应解除。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供出租房屋或设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的使用权期限届满之日终止。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：________年__月__日

一、附件列表：

1.公租房分配方案

2.公租房设施设备清单

3.租金支付证明

4.房屋损坏赔偿评估报告

5.维修记录

6.合同解除或变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或设施设备，导致乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及设施设备，造成损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用公租房的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.问题：房屋及设施设备损坏，乙方拒绝承担维修费用。

解决办法：甲方可以委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。

3.问题：甲方未按约定提供出租房屋或设施设备。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.政府投资建设的公租房出租给符合条件的家庭和个人。

2.公租房承租人因使用不当导致房屋及设施设备损坏。

3.公租房承租人逾期未支付租金。

4.公租房出租人在租赁期内未按约定提供房屋或设施设备。

5.公租房租赁合同的变更和解除。

6.公租房租赁合同的违约行为及违约金计算。