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编号：__________

2024抵押房屋委托买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024抵押房屋委托买卖合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同性质和目的

1.4法律法规适用

1.5合同的解释和修订

第二章：房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

2.4房屋抵押情况

第三章：委托代理

3.1委托人的权利和义务

3.2受托人的权利和义务

3.3委托代理的期限

3.4委托代理的费用

第四章：房屋买卖

4.1买卖双方的基本信息

4.2房屋买卖价格

4.3房屋买卖付款方式

4.4房屋过户手续

4.5房屋交付时间及条件

第五章：抵押权处理

5.1抵押权的设定

5.2抵押权的转移

5.3抵押权的解除

5.4抵押权实现的途径

第六章：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

6.3合同解除的条件

6.4合同解除的程序

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算方法

7.4因不可抗力导致的违约

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁的程序和规则

8.3诉讼的管辖法院

8.4法律适用

第九章：合同的生效、终止和保存

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同文件的保存

9.4合同的复印件效力

第十章：其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋维修责任

10.3房屋租赁事宜

10.4双方约定的其他事项

第十一章：附件

11.1房屋权属证明复印件

11.2委托代理协议

11.3房屋买卖合同复印件

11.4抵押权设立证明复印件

第十二章：合同的签署

12.1签署的时间和地点

12.2签署人的资格和授权

12.3合同的签署形式

12.4合同的生效时间

第十三章：合同的解除和终止

13.1合同解除和终止的条件

13.2合同解除和终止的程序

13.3合同解除和终止后的权益处理

13.4合同解除和终止的法律后果

第十四章：附则

14.1合同的修订和补充

14.2合同的解除和终止

14.3合同的解除和终止

14.4合同的解除和终止

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1委托人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）

1.1.2受托人：_________（姓名/名称、地址、联系方式）

1.2合同标的

1.2.1房屋坐落于_________，房屋所有权证号：_________。

1.2.2房屋面积为____平方米，建筑结构为____。

1.3合同性质和目的

1.3.1本合同为抵押房屋委托买卖合同书，目的是将委托人的抵押房屋进行买卖。

1.3.2委托人授权受托人代表其办理房屋买卖相关事宜。

1.4法律法规适用

1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.5合同的解释和修订

1.5.1本合同的解释权归委托人和受托人共同所有。

1.5.2本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋所有权人：_________（姓名/名称）。

2.1.2房屋共有权人：_________（姓名/名称，如有）。

2.1.3房屋现状：_________（如：空置、出租等）。

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.2房屋共有权人同意出售的证明文件（如有）。

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋的结构、设施、使用状况等详细描述。

2.4房屋抵押情况

2.4.1房屋目前存在的抵押情况，包括但不限于抵押权人、抵押金额、抵押设立时间等。

第三章：委托代理

3.1委托人的权利和义务

3.1.1委托人有权决定房屋的买卖价格、付款方式等关键事项。

3.1.2委托人应保证房屋权属的合法性，无任何法律纠纷。

3.2受托人的权利和义务

3.2.1受托人应按照委托人的指示办理房屋买卖事宜。

3.2.2受托人应妥善保管与房屋买卖相关的所有文件和资料。

3.3委托代理的期限

3.3.1委托代理期限自合同签订之日起至房屋买卖成交之日止。

3.4委托代理的费用

3.4.1受托人代理费为房屋买卖成交价的____%。

第四章：房屋买卖

4.