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二手房买卖合同正式版动态

合同编号：__________

二手房买卖合同正式版动态

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4土地使用权证号：________________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋及其附属设施的所有费用。

第三条支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

3.3甲方应按照约定时间接收房款，否则乙方有权解除本合同，并有权要求甲方双倍返还定金。

第四条过户及交付

4.1甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。

4.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方，并办理房屋交付手续。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付给对方人民币____元作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋交付确认书

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房款。

3.甲方未按约定办理过户手续：指甲方未能按照合同约定时间，完成房屋过户手续。

4.乙方未按约定接收房款：指合同约定的接收日期届满，乙方未能接收房款。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的金钱。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.场景：个人之间买卖二手房。

2.场景：公司之间买卖二手房。

3.场景：个人与公司之间买卖二手房。

4.场景：涉及房屋贷款的二手房买卖。

5.场景：无贷款的二手房买卖。