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房屋拆改合同4篇

篇1

房屋拆改合同

一、甲方（委托方）：

姓名（单位）：

联系地址：

联系电话：

二、乙方（承包方）：

姓名（单位）：

联系地址：

联系电话：

三、拆改范围：

1.甲方委托乙方对以下房屋进行拆改：

（详细描述被拆改的房屋，包括地址、建筑面积、拆改内容等）

2.拆改工程描述：

（具体描述拆改过程中需要进行的工程，如拆除墙体、改变布局、重新装修等）

3.工程进度：

乙方应在xx年xx月xx日前完成拆改工程。

四、拆改费用：

1.拆改费用总额为xx元，甲方应在xx年xx月xx日前支付乙方xx%的费用作为首期款。

2.拆改费用包括人工费、材料费、设备费等。若工程进度延误导致额外费用，由延误方承担。

3.若乙方需额外购买材料或设备，需提前征得甲方同意并支付额外费用。

五、保证金：

1.甲方应在签订合同时向乙方支付xx元保证金，用于保证工程质量及完成。

2.工程完成后，经验收合格后，保证金如数退还甲方。若出现质量问题，保证金用于修复。

六、质量保障：

1.拆改工程应符合相关法律法规及建筑标准，乙方需对施工质量负责。

2.拆改完成后，乙方应提供工程保修期，保修期为xx个月，期内对工程出现的质量问题免费维修。

七、违约责任：

1.若一方未按约定时间完成工程或未支付费用，需支付对方违约金，违约金为拖欠款项的2倍。

2.若一方严重违约导致工程无法继续进行，对方有权解除合同并返还一定比例的保证金。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

签字：

日期：

乙方（盖章）：

签字：

日期：

篇2

房屋拆改合同是指拆除旧建筑，重新规划和修建新建筑的合同。在城市建设中，由于城市规划的需要，部分旧建筑可能需要进行拆迁或拆改，而房屋拆改合同则是规范和约束拆改行为的重要法律文件。本文将全面介绍房屋拆改合同的内容和要点。

一、合同签订主体

房屋拆改合同的签订主体通常包括委托方和承包方两个主体。委托方即是房屋拆改的委托人，可以是房屋所有者、使用者或开发商等；承包方即是承担房屋拆改工程的施工方。在签订合同时，双方应当明确自己的主体身份，确保具有法律地位，防止发生纠纷。

二、合同内容

1.工程范围

房屋拆改合同中应当详细列明拆除的建筑物、拆改的房间以及新增的建筑面积等具体工程范围。双方应当明确工程范围的具体要求，避免发生工程范围不清晰的纠纷。

2.工程进度

合同中应当约定明确的工程进度和工期要求，包括施工开始时间、竣工时间以及各项工程节点的完成时间等。双方应当遵守约定的工程进度，确保工程能够按时完工。

3.工程质量

合同中应当规定明确的工程质量要求，包括拆除的建筑物是否能够安全拆除、新建的建筑物是否符合国家相关规范等。双方应当确保工程质量符合相关标准，避免工程质量问题带来的纠纷。

4.工程费用

合同中应当明确工程的费用支付方式、费用总额以及付款节点等内容。双方应当按照合同约定支付工程费用，避免因费用问题导致的纠纷。

5.违约责任

合同中应当明确双方的违约责任，包括工程延期、工程质量问题等违约行为的处理方式。双方应当遵守合同规定，确保合同的履行顺利进行。

三、合同变更和解除

在合同履行过程中，由于各种原因可能需要对合同内容进行变更或解除。此时，双方应当遵循以下原则：

1.签订书面变更协议

双方应当通过书面形式签订变更协议，明确变更的内容、原因以及生效时间等事项。避免因变更内容不明确而导致的后续问题。

2.合同解除程序

若双方需要解除合同，应当遵守合同约定的解除程序，包括通知期限、违约金等条款。双方应当按照合同约定的程序和方式解除合同，确保权益不受损害。

四、合同争议解决

在合同履行过程中，可能会出现各种纠纷和争议。为有效解决合同争议，双方应当遵循以下原则：

1.友好协商

双方应当优先通过友好协商的方式解决合同争议，寻求双方都能接受的解决方案。避免因争议激化导致的恶劣后果。

2.法律诉讼

若友好协商无法解决争议，双方可以通过法律诉讼的方式解决纠纷。在法律诉讼过程中，双方应当充分维护自己的合法权益，确保争议得到公正解决。

五、结语