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第
自建房合同十四篇
自建房合同十四篇
自建房合同篇1
卖方(甲方)身份证号:
买方(乙方)身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议:
一、甲方位于地皮,土地编号为的土地使用证,建设许可证编号为,该地皮面积为平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。
二、其中房屋平方米,共计元。
三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余额房款元。
四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。
五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。
六、办证方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担。
2、办理房产证及过户费用支付方式
1、双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;
2、乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;
3、由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;
4、由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;
5、双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付50%。
经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。
七、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件;
2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
3、保证上述房产无债权债务纠纷。
2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证,如果甲方不得有任何理由怠慢,否则,乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。
八、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活,如证实甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时,甲方应将相关情况如实告知乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果,由甲方全部负责。
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金50000.00元。
十一、本合同未尽事宜,以有关条款为准。
十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
年月日
乙方(签字):
签订日期:
自建房合同篇2
甲方:
身份证号:
乙方
身份证号:
1、房屋的基本情况说明
甲方自愿将位于市镇村街的自建房屋出售给乙方,房子范围东至南至西至北至,总面积共平方米。
2、买卖价格说明
经甲、乙双方协定,上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元),乙方在年月日前,一次性付给甲方。双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
3、房子产权登记
甲方保证该房产土地使用合法、权属明晰、并已经取得全部共有人的同意。若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁赔偿全部归乙方所有。
4、税费说明
办理房产过户手续所需要缴纳的税费,由乙方负担。
5、协议说明
本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。
甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份,双方均具有同等效力。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
日期:年月日
自建房合同篇3
售房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经
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