复式装修改造施工合同.docx

复式装修改造施工合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（施工方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，建筑面积为____平方米，甲方拟对上述房产进行复式装修改造，现经双方友好协商，就装修改造工程达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________（房产地址）复式装修改造工程

1.2工程地点：__________（房产地址）

1.3工程面积：____平方米

1.4工程预算：人民币____元（大写：________________________元整）

1.5工程周期：自双方签订合同之日起____个工作日（不含法定节假日）

二、甲方义务

2.1甲方应向乙方提供施工场地，确保乙方能顺利开展施工工作。

2.2甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程进度款。

2.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、消防、环保等部门的审批手续。

2.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得要求乙方违反国家法律法规及施工规范。

2.5甲方应负责提供施工所需的水、电、天然气等能源供应。

三、乙方义务

3.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。

3.2乙方应严格按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。

3.4乙方应负责工程验收后的质保期服务，质保期为____年（自工程验收合格之日起计算）。

3.5乙方应承担因施工原因导致的物业、消防、环保等部门的罚款及其他法律责任。

四、工程款支付及结算

4.1甲方按照乙方提交的工程进度报表，确认已完成的工程量后，应在7个工作日内向乙方支付相应的工程进度款。

4.2工程验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并在7个工作日内向乙方支付剩余的工程款。

4.3乙方开具正规发票，甲方按国家规定支付乙方税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误，甲方不得追究乙方的责任。

5.3若乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期竣工天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总金额的万分之五）。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（施工方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方营业执照副本复印件

3.施工图纸及设计方案

4.材料采购清单及品牌规格

5.工程进度报表

6.工程验收报告

7.付款凭证及发票

8.法律法规及施工规范相关文件

9.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成施工任务，认定为违约行为。

3.甲方无故干预乙方正常施工，违反国家法律法规及施工规范，认定为违约行为。

4.乙方施工质量不达标，未按照国家相关法律法规和施工规范进行施工，认定为违约行为。

5.乙方在施工过程中发生安全事故，未能保证施工安全，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.复式装修改造：指对建筑物进行局部或整体改造，使其具有复式结构的装修方式。

2.工程验收：指工程完工后，由甲方、乙方及相关部门进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定。

3.质保期：指工程验收合格之日起，乙方对施工质量承担保修责任的期限。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付工程进度款：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按约定追究其违约责任。

2.乙方延误施工进度：乙方应合理安排施工计划，确保按约定时间完成工程；如确有困难，应及时与甲方沟通，协商调整工期。

3.施工过程中发生安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，及时报告甲方和相