教育用地挂牌出让流程.ppt

教育用地挂牌出让流程详解00汇报人：XXX教育用地挂牌出让概述01教育用地挂牌出让的定义以招标、拍卖、挂牌等方式出让土地使用权的行为专门用于教育用途的土地出让方为政府或其他土地使用权人教育用地挂牌出让的意义保障教育用地的供应提高教育用地的使用效率促进教育事业的发展教育用地挂牌出让的定义与意义教育用地挂牌出让的政策背景国家政策对教育用地挂牌出让的支持《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规国家对教育事业的重视和政策扶持地方政策对教育用地挂牌出让的具体规定各地政府根据自身实际情况制定相关政策保障教育用地供应，规范出让行为教育用地市场需求的原因教育事业发展迅速，对土地需求增加城市化进程加快，教育用地资源紧张教育用地市场需求的影响影响教育用地的价格影响教育用地的供应和分配教育用地挂牌出让的市场需求教育用地挂牌出让的前期准备02土地评估与规划土地评估的内容土地位置、面积、用途等因素的评估土地市场价值、开发潜力等方面的评估土地规划的要求遵循土地利用总体规划符合教育事业发展规划挂牌出让公告的发布公告内容应包括土地位置、面积、用途、出让条件等通过媒体、网络等渠道公开发布报名的条件与程序符合条件的申请人可报名参加竞价报名时需提交相关证明材料挂牌出让公告的发布与报名出让底价的确定与竞价规则出让底价的确定根据土地评估结果和市场行情等因素确定遵循公开、公平、公正的原则竞价规则采用公开竞价、价高者得的原则设定最高限价，防止土地价格过高教育用地挂牌出让的实施过程03现场竞价与成交确认现场竞价的程序符合条件的申请人参加现场竞价按照竞价规则进行竞价成交确认竞价结束后，确认最高报价者为竞得人签订成交确认书，明确双方权利义务合同签订的内容明确土地的位置、面积、用途、出让价格等约定双方的权利义务、违约责任等款项支付竞得人需按照合同约定支付土地出让金支付款项后，办理土地使用权过户手续合同签订与款项支付土地使用权交割竞得人需按照合同约定接收土地使用权办理土地使用权过户手续证件办理竞得人需办理土地使用权证等相关证件证件办理完成后，土地正式交付使用土地使用权交割与证件办理教育用地挂牌出让的后期管理04土地开发与利用监管土地开发监管确保土地按照规划要求进行开发防止土地闲置、浪费等现象土地利用监管督促竞得人合理利用土地，满足教育用途防止土地用途变更，损害国家利益土地使用权到期收回与续期土地使用权到期收回土地使用权到期后，政府有权收回土地收回土地时，应给予竞得人适当补偿土地使用权续期竞得人可申请土地使用权续期续期条件、程序等应符合相关法律法规挂牌出让活动总结对挂牌出让活动进行总结分析总结成功经验和不足之处改进措施与建议针对不足之处提出改进措施为今后挂牌出让活动提供参考挂牌出让活动的总结与改进教育用地挂牌出让的案例分析05成功的教育用地挂牌出让案例案例背景与分析介绍成功的教育用地挂牌出让案例分析成功的原因和影响因素案例启示与借鉴提炼成功案例中的经验和做法为其他教育用地挂牌出让活动提供借鉴问题分析分析教育用地挂牌出让活动中存在的问题如土地闲置、违规开发等风险防范提出防范土地闲置、违规开发等风险的建议为教育用地挂牌出让活动提供参考教育用地挂牌出让的问题与风险针对问题的改进措施与建议改进措施针对存在的问题，提出改进措施如加强监管、完善政策等建议为今后教育用地挂牌出让活动提供建议如优化出让流程、提高土地利用效率等汇报人：XXX谢谢观看THANKYOUFORWATCHING