商品房购买买卖合同现房合集.docx

商品房购买买卖合同（现房）(第一篇)

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合同编号：******

出卖人：*********************

住宅：**********************

邮编：**********************

营业执照号码：******************

资格证书号码：******************

法定代表人：*******************

联系方式：********************

托付代理人：*******************

联系方式：********************

买受人：*********************

国籍：**********************

性别：**********************

出生年***月***日：*******************

住宅(址)：*******************

邮编：**********************

证件名称：********************

号码：**********************

联系方式：********************

托付/法定代理人：****************

住宅(址)：*******************

联系方式：********************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于****地块的国有土地使用权。

2.该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：****，土地使用权面积为：****，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：****，土地使用年限自***年***月***日至***年***月***日止。

3.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：****，建设工程规划许可证号为：****，建筑工程施工许可证号为：****，建设工程施工合同商定的开工日期为：*********，建设工程施工合同商定的竣工日期为：*********。

其次条商品房状况

该商品房销售许可证号：***************。

商品房座落：****区****县****路、道、街。

设计用途****；建筑结构****；建筑层数为****层。

建筑面积****平方米，其中：套内建筑面积****平方米，公共部位分摊建筑面积****平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第****种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单位为(****币)每平方米****元，总金额(****币)****元。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(****币)每平方米****元，总金额(****币)****元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(****币)****元整。

4.*****************************。

第四条付款方式及期限

买受人实行下列第****种方式付款。

1.一次性付款，自签约日起***日内付全部价款*********元。(小写：****万元)

2.分期付款。

(1)第一次付款自签约日起***日内付全部价款的***%;****币*********元。(小写：****元)

(2)其次次付款自签约日起***日内付全部价款的***%;****币*********元。(小写：****元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清****%;****币*********元。(小写：****元)

3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的***%，其余价款可以向****银行或住房公积金管理机构借款支付

4.其他方式**************************。

第五条房产交付

1.房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付；不符合有关规定和双方商定的，不得交付。

2.出卖人须于****前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式：***********。

3.上述相关证明包括：********************。

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1.协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全