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2024-07-01 发布于贵州
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2024版简单物业管理服务合同书.docx

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编号：__________

2024版简单物业管理服务合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单物业管理服务合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订主体

1.2合同签订宗旨

1.3合同适用范围

1.4合同的解释权

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理区域

2.3物业共有部分

2.4物业共用设施设备

第三章：物业管理服务内容

3.1公共区域清洁卫生服务

3.2绿化管理服务

3.3公共设施设备维护服务

3.4消防安全管理服务

3.5物业维修保养服务

3.6物业公共秩序维护服务

3.7其他管理服务

第四章：物业管理服务标准

4.1清洁卫生服务标准

4.2绿化管理服务标准

4.3公共设施设备维护服务标准

4.4消防安全管理服务标准

4.5物业维修保养服务标准

4.6物业公共秩序维护服务标准

4.7其他管理服务标准

第五章：物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用构成

5.2物业管理服务费用缴纳方式

5.3物业管理服务费用调整

5.4物业管理服务费用退还

第六章：物业维修资金管理

6.1物业维修资金的筹集、使用和管理

6.2物业维修资金的补充和退还

6.3物业维修资金的监督和审计

第七章：物业服务质量保障

7.1物业服务满意度调查

7.2物业服务投诉与处理

7.3物业服务质量监督与检查

第八章：合同的履行与变更

8.1合同的履行期限

8.2合同的履行地点和方式

8.3合同的变更条件

8.4合同变更的程序

第九章：合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除和终止后的善后处理

第十章：违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的认定和追究

10.3违约金的计算和赔偿

第十一章：争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2向第三方调解组织申请调解

11.3向人民法院提起诉讼

第十二章：其他约定

12.1双方的权利和义务

12.2物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理

12.3物业专项维修资金的管理和使用

12.4物业服务合同的续签和终止

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同的保管和复制

13.3合同的修订和补充

第十四章：附件

14.1物业基本情况说明书

14.2物业管理服务费用明细表

14.3物业维修资金管理实施细则

14.4物业服务质量保障制度

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订主体

甲方：（物业所有权人或者代表机构名称）

乙方：（物业管理公司名称）

1.2合同签订宗旨

为明确双方的权利和义务，保证物业的正常运行和管理，乙方提供物业管理服务，甲方支付相应费用。

1.3合同适用范围

本合同适用于物业的清洁、绿化、设施设备维护、消防安全、维修保养和公共秩序维护等管理服务。

1.4合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

第二章：物业基本情况

2.1物业概述

物业位于____________，是一处____________用途的物业。

2.2物业管理区域

物业管理区域包括物业建筑本体及附属设施、公共区域和共用设施设备等。

2.3物业共有部分

物业共有部分包括____________等。

2.4物业共用设施设备

物业共用设施设备包括____________等。

第三章：物业管理服务内容

3.1公共区域清洁卫生服务

乙方负责物业公共区域的清洁卫生，保持公共区域干净整洁。

3.2绿化管理服务

乙方负责物业绿化区域的维护和管理，保持绿化区域的景观效果。

3.3公共设施设备维护服务

乙方负责物业公共设施设备的日常维护和管理，确保设施设备的正常运行。

3.4消防安全管理服务

乙方负责物业的消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案，定期进行消防安全培训和演练。

3.5物业维修保养服务

乙方负责物业的维修保养工作，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。

3.6物业公共秩序维护服务

乙方负责物业公共秩序的维护，保障物业的安全和安宁。

3.7其他管理服务

乙方还负责____________等管理服务。

第四章：物业管理服务标准

4.1清洁卫生服务标准

公共区域每日清扫，垃圾及时清理，公共设施设备定期清洁。

4.2绿化管理服务标准

绿化区域定期修剪、施肥、浇水，保持景观效果。

4.3公共设施设备维护服务标准

公共设施设备定期检查、保养，确保正常运行。

4.4消防安全管理服务标准

消防安全设施设备定期检查、维护，定期进行消防安全培训和演练。

4.5物业维修保养服务标准

物业设施设备定期维修

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