建筑总包合同示范文.docx

建筑总包合同示范文

合同编号：__________

建筑总包合同示范文

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程项目总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于设计、采购、施工、验收、保修等。

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2合同价格包括但不限于工程设计费、材料设备采购费、施工费、验收费、保修费等。

2.3合同价格采用固定价格方式，不再调整。

第三条合同履行

3.1乙方向甲方承诺，按照合同约定的内容和标准，按时完成工程建设，并保证工程质量、安全、进度等指标符合甲方的要求。

3.2甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同款项，配合乙方开展各项工作。

3.3甲乙双方应共同参加工程验收，验收合格后，乙方应按照合同约定进行保修。

第四条合同支付

4.1本工程支付方式采用进度付款，具体付款比例和付款时间按照双方约定的付款计划执行。

4.2甲方支付款项时，应扣除乙方应缴纳的税费、保修金等。

4.3甲方未按照约定支付款项的，乙方有权暂停施工，由此产生的损失由甲方承担。

第五条合同工期

5.1本工程合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

5.3甲方如因自身原因导致工程延期，应按照乙方实际损失予以赔偿。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定支付款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满为止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸及说明

2.工程量清单

3.材料设备采购清单

4.施工组织设计

5.工程验收标准

6.付款计划

7.保修条款

8.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付款项的，属于违约行为。

3.甲乙双方违反合同约定的其他条款的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.建筑法：指调整建筑行业活动中产生的法律关系的法律规范总称。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.保修金：指承包商在工程验收合格后，按照合同约定向甲方留存的用于保修的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：协商确定延期原因，根据实际情况调整工期和违约责任。

2.工程质量问题：严格按照验收标准进行验收，发现问题及时整改，确保工程质量。

3.付款纠纷：参照合同约定的付款计划和方式，按时支付合同款项。

4.变更设计：双方协商一致后，按照变更后的设计进行施工。

5.法律法规变化：合同执行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵照执行。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等总承包合同。

2.适用于建筑规模、内容和工程量已明确的项目。

3.适用于双方自愿签订、愿意承担相应责任和义务的场合。

4.适用于需要明确工期、价格、质量、安全等指标的项目。