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美术中心租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及租赁期限

1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损耗，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证

3.乙方身份证明

4.租赁合同副本

5.租金支付证明

6.租赁物维修记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.甲方未按约定提供租赁物

4.甲方未按约定维修租赁物

5.双方未协商一致提前解除或变更合同

6.乙方未在规定时间内搬离租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期后按照违约金计算公式收取滞纳金。

2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方改正，严重情况下可终止合同。

3.甲方未按约定提供或维修租赁物：要求甲方及时提供或维修，严重情况下可终止合同。

4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议，经签字盖章后生效。

5.乙方未按约定时间搬离租赁物：提醒乙方搬离，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.美术中心租赁给乙方使用

2.乙方按时支付租金

3.乙方合理使用租赁物

4.甲方提供租赁物及维修服务

5.双方协商一致变更或解除合同

6.乙方按约定时间搬离租赁物