房屋授权委托书范本格式范文.docx

房屋授权委托书范本格式范文

一、附件列表：

1.房屋授权委托书

2.受托方身份证明文件

3.委托方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.房屋租赁合同（如有）

6.房屋买卖合同（如有）

7.授权委托书授权范围内的相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.受托方未在授权范围内行事，超出授权范围行事；

2.受托方未保守委托方的商业秘密和个人隐私；

3.受托方未按约定时间完成授权事项；

4.任何一方未履行合同约定的付款义务；

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.授权委托书：是指委托方授权受托方在一定范围内代为办理特定事项的书面文件。

2.受托方：是指被委托方授权在一定范围内代为办理特定事项的当事人。

3.委托方：是指授权受托方在一定范围内代为办理特定事项的当事人。

4.出售：是指房屋所有权人将其房屋出售给他人的行为。

5.购买：是指买受人购买房屋所有权的行为。

6.出租：是指房屋所有权人将其房屋出租给他人的行为。

7.承租：是指承租人租赁房屋并支付租金的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托方不履行或不适当履行合同义务：及时与受托方沟通，要求其履行义务；如沟通无果，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。

2.受托方超出授权范围行事：及时通知受托方终止超出授权范围的行为，并要求其承担违约责任。

3.受托方泄露委托方的商业秘密和个人隐私：要求受托方承担违约责任，如赔偿损失；必要时可向人民法院提起诉讼。

4.房屋交易/租赁过程中出现纠纷：及时与对方协商解决，如协商无果，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.委托方出售/购买/出租/承租房屋，无法亲自办理相关事宜；

2.委托方信任受托方，并希望受托方代为办理房屋交易/租赁事宜；

3.受托方具备处理房屋交易/租赁事宜的能力和经验；

4.双方签订房屋授权委托书，明确授权范围、期限、费用等事项；

5.受托方在授权范围内行事，代表委托方办理房屋交易/租赁事宜。

合同编号：__________

房屋授权委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称：____________________

1.2委托方地址：____________________

1.3委托方联系人：____________________

1.4委托方联系电话：____________________

二、受托方信息

2.1受托方名称：____________________

2.2受托方地址：____________________

2.3受托方联系人：____________________

2.4受托方联系电话：____________________

三、授权事项

3.1授权范围：

（1）受托方有权代表委托方处理房屋买卖及相关事宜；

（2）受托方有权代表委托方签署房屋买卖合同及相关文件；

（3）受托方有权代表委托方办理房屋过户手续；

（4）受托方有权代表委托方收取房款；

（5）受托方有权代表委托方办理与房屋买卖有关的其它事宜。

3.2授权期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。

四、委托方的权利和义务

4.1委托方应向受托方提供房屋权属证明及相关资料，以便受托方办理房屋买卖事宜。

4.2委托方应对受托方在办理房屋买卖事宜中产生的费用承担责任。

4.3委托方应对受托方在办理房屋买卖事宜中的行为承担法律责任。

五、受托方的权利和义务

5.1受托方应按照委托方的指示办理房屋买卖事宜。

5.2受托方应妥善保管委托方提供的房屋权属证明及相关资料。

5.3受托方应按照约定向委托方支付房款。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

6.2违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（甲方）：____________________

受托方（乙方）：____________________

甲方签字（或盖章）：______________

乙方签字（或盖章）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同及相关文件

3.房屋过户手续相关资料

4.房款支付凭证

5.房屋买卖事宜相关费用支付