链家买房授权委托书格式.docx

链家买房授权委托书格式

一、附件列表：

1.房屋产权证/不动产权证复印件

2.身份证复印件

3.授权委托书

4.房屋买卖合同

5.贷款合同

6.税费支付凭证

7.物业交割单

8.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理贷款手续，视为违约。

3.甲方未按约定时间缴纳税费，视为违约。

4.乙方未按甲方授权范围行事，视为违约。

5.乙方未按约定时间完成购房事宜，视为违约。

6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.授权委托书：指甲方授权乙方办理房屋买卖事宜的书面文件。

3.房屋产权证/不动产权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。

4.购房款项：指甲方购买房屋所需支付的款项，包括房款、税费、贷款等。

5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付购房款项。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付购房款项，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

2.问题：甲方未能按时办理贷款手续。

解决办法：乙方应协助甲方办理贷款手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

3.问题：甲方未能按时缴纳税费。

解决办法：乙方应提醒甲方按时缴纳税费，如甲方未缴纳，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。

4.问题：乙方未按甲方授权范围行事。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房屋，但无法亲自办理购房事宜。

2.甲方拟购买房屋，但需要乙方提供专业服务。

3.甲方无法亲自办理房屋买卖相关手续，如贷款、税费缴纳等。

4.甲方需要乙方协助办理房屋买卖合同签订、产权过户等事宜。

5.其他需要乙方作为代理人办理房屋买卖事宜的情况。

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号码：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理办理购房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代理甲方在__________（购房地点）购买房产，包括但不限于看房、选房、谈判、签订房屋买卖合同及办理后续房产交易相关手续。

1.2甲方同意乙方在代理过程中所做出的所有决定，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。

1.3甲方授权乙方代表其处理与购房相关的所有事宜，包括但不限于与开发商、中介公司、银行等机构的沟通、协商。

二、代理权限

2.1乙方在代理过程中应认真履行甲方委托的事项，严格按照甲方的意愿和指示进行操作。

2.2乙方应确保甲方的权益不受损害，积极维护甲方的合法权益。

2.3乙方在代理过程中产生的所有费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。

三、保密条款

3.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在代理过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

3.2保密期限自本合同签订之日起至代理事项完成之日止。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2如果乙方未按照甲方的意愿和指示办理购房事宜，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理事项完成之日止。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.购房合同复印件

5.付款凭证复印件

6.相关费用收据复印件

7.保密协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供必要的信息、资料或指示，导致乙方无法正常履行代理职责的，构成违约。

2.乙方未按照甲方的意愿和指示办理购房事宜，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，构成违约