房屋建设合同范本.docx

房屋建设合同范本

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供项目用地，并保证用地符合工程建设要求。

2.2甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关审批手续。

2.3甲方应按照合同约定支付工程款项。

2.4甲方应保证提供的设计图纸、技术要求等资料真实、完整、有效。

2.5甲方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉乙方的正常施工。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定的工程规模、质量标准、进度要求完成工程建设。

3.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3乙方应按照合同约定向甲方支付工程款项。

3.4乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等法律责任。

3.5乙方应按照合同约定履行合同义务，不得干涉甲方的合法权益。

四、合同价格及支付方式

4.1双方确认，本合同总价款为__________元（大写：__________元整）。

（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的__________%；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付合同总价款的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%；

（4）剩余款项在工程保修期满后支付。

4.3支付方式：_____期支付，每期支付金额为__________元。

五、工程质量及保修

5.1乙方应按照设计图纸、技术要求等资料进行施工，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2工程验收合格后，乙方应承担____个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担相应费用。

六、合同的解除、终止和违约责任

6.1在合同履行过程中，甲乙双方同意解除或终止合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续。

6.2乙方未按照合同约定完成工程建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.4甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证明

2.设计图纸和技术要求

3.工程审批手续相关文件

4.工程预算报告

5.工程进度计划

6.工程质量检验报告

7.保修期内维修记录

8.付款凭证和银行流水

9.合同解除或终止协议

10.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程建设的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定支付工程款项的，属于违约行为。

3.甲方干涉乙方正常施工的，属于违约行为。

4.乙方未保证工程质量符合相关法律法规及行业标准的，属于违约行为。

5.双方未按照合同约定履行合同义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有土地使用权并委托乙方进行房屋建设的当事人。

2.乙方：指具备建设房屋资质和能力，接受甲方委托进行房屋建设的当事人。

3.工程规模：指合同约定的房屋建设的面积、层数等建设规模。

4.工程预算：指根据工程设计图纸和建设标准，预先计算出的工程建设所需的总费用。

5.工程进度：指工程建设按照预定计划进行的程度。

6.工程质量：指工程建设成果符合国家相关法律法规及行业标准的程度。

7.保修期：指工程验收合格后，乙方对工程建设成果承担质量保证的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商工期延误的责任和赔偿。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方及时修复质量问题，并承担修复费用。如涉及重大质量问题，双方可协商暂停施工，待问题解决后继续施工。

3.设计变更：

解决办法：双方协商确定设计变更内容，并根据变更后的设计重新签订补充协议。

4.付款纠纷：

解决办法：对付款凭证和银行流水进行核查，如