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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策自我检

测试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔

某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上

开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住

房。

A.产权不明确的房屋

B.代管房屋

C.公益事业房屋

D.产权有纠纷正在诉讼的房屋

【答案】B

2、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使

用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

【答案】C

3、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，

该项房地产不得转让。

A.真实性

B.合法性

C.有效性

D.公平性

【答案】B

4、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的

地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

5、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。

A.抵押登记部门

B.抵押权人

C.登记备案部门

D.借款人

【答案】B

6、下列关于建设项目委托，错误的是()。

A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方

B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要

求，分别委托给几个承接方

C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己

负责对整个建设工程项目设计的总体协调

D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导

与协调

【答案】C

7、根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为()。

A.物权和人身权

B.财产权和生命健康权

C.财产权和人身权

D.物权和肖像权

【答案】C

8、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金

月总缴存额为（）元。

A.200

B.400

C.480

D.960

【答案】D

9、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委

托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该

楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规

划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧

张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)

A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

【答案】C

10、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.工商行政管理部门

D.住房城乡建设部门

【答案】D

11、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。

A.拍卖不动产

B.交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】D

12、购房人常用的担保方式是（）。

A.抵押加保证

B.质押

C.保证

D.抵押

【答案】D

13、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税

相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为

（）。

A.0

B.20%

C.30%

D.50%

【答案】C

14、房地产开发企业的收入具有（）。

A.连续性

B.不连续性

C.周期性

D.关联性

【答案】B

15、不动产登记资料的查询是实现（）重要作用表现。

A.登记公示公信

B.物权公用

C.物权多变

D.物权多途径

【答案】A

16、企业所得税实行的是（）。(2009年真题)

A.比例税率

B.累进税率

C.定额税率

D.比例税率和定额税率

【答案】A

17、（二）某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼

广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、

地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后，与甲