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潜在拆迁房合同

协议书

甲方（拆迁方）：【甲方全称】

乙方（被拆迁方）：【乙方全称】

鉴于甲方为进行城市更新项目，需对乙方拥有的位于【具体地址】的房产进行拆迁，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁房产

1.2拆迁房产的具体情况如下：

（1）房产证号：【房产证号】

（2）建筑面积：【建筑面积】平方米

（3）土地使用年限：【土地使用年限】

二、拆迁补偿

（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方人民币【货币补偿金额】元（大写：【人民币大写】元整）作为拆迁补偿。

2.2乙方同意接受甲方的拆迁补偿方式，并承诺在签订本协议后【承诺期限】内完成拆迁房产的搬迁工作。

三、拆迁房产的交付与拆除

3.1乙方应在签订本协议后【交付期限】内将拆迁房产交付给甲方。

3.2甲方在接收拆迁房产后，有权对拆迁房产进行拆除。

四、违约责任

4.1如甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定拆迁补偿金额的【违约金比例】%。

4.2如乙方未按照本协议约定完成拆迁房产的搬迁工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定拆迁补偿金额的【违约金比例】%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

协议书

甲方（拆迁方）：【甲方全称】

乙方（被拆迁方）：【乙方全称】

拆迁房产协议书

概述：

本协议书旨在明确甲乙双方在拆迁房产过程中的权利义务，确保拆迁过程的顺利进行。协议内容主要包括：

①拆迁房产的相关信息；

②拆迁补偿的具体方式及金额；

③拆迁房产的交付与拆除；

④变更和终止条款；

⑤保密条款；

⑥执行和适用法律。

第一章：拆迁房产

1.1拆迁房产信息

1.1.2拆迁房产的具体情况如下：房产证号：【房产证号】，建筑面积：【建筑面积】平方米，土地使用年限：【土地使用年限】；

1.1.3甲方应在拆迁前对拆迁房产进行评估，并将评估报告提交给乙方。

1.2拆迁补偿

1.2.3乙方同意接受甲方的拆迁补偿方式，并承诺在签订本协议后【承诺期限】内完成拆迁房产的搬迁工作。

1.3拆迁房产的交付与拆除

1.3.1乙方应在签订本协议后【交付期限】内将拆迁房产交付给甲方；

1.3.2甲方在接收拆迁房产后，有权对拆迁房产进行拆除；

1.3.3甲方应在拆除工作完成后，将拆除现场清理干净，确保不影响周边环境和居民生活。

第二章：变更和终止

2.1变更

2.1.1如甲方需要变更拆迁补偿方式或金额，应提前【通知期限】书面通知乙方，并与乙方协商一致；

2.1.2如乙方需要变更拆迁房产的交付时间，应提前【通知期限】书面通知甲方，并与甲方协商一致；

2.1.3任何变更均应以书面形式确认，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.2终止

2.2.1在拆迁过程中，如遇不可抗力因素导致拆迁无法继续进行，甲乙双方均有权终止本协议；

2.2.2如一方严重违反本协议的约定，另一方有权终止本协议；

2.2.3终止本协议的一方应提前【通知期限】书面通知对方，并承担因终止协议而产生的相关费用。

第三章：保密条款

3.1保密义务

3.1.1双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密；

3.1.2双方不得将保密信息用于本协议以外的任何目的，不得向任何第三方披露或泄露；

3.1.3保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

第四章：执行和适用法律

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】解决；

4.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

签署方：甲方（盖章）：【甲方盖章】，乙方（盖章）：【乙方盖章】

签署日期：【签署日期】

一、应用场合及注意事项：

1.城市更新项目：在城市更新项目中，拆迁房产协议书是关键的法律文件，用于明确拆迁方和被拆迁方的权利义务。需要注意的是，协议中应明确拆迁补偿的方式和金额，以及拆迁房产的交付与拆除时间。

2.土地征收：在土地征收过程中，拆迁房产协议书用于规定征收方和被征收方的权利义务。需要注意的是，协议中应包含土地征收的合法性和征收补偿的公平性。

3.商业开