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建筑工程造价预结算审核工作要点探讨
汇报人：
2024-01-24
目录
引言
建筑工程造价预结算审核概述
审核工作要点一：工程量计算与核对
审核工作要点二：价格因素分析与调整
CONTENTS
目录
审核工作要点三：合同条款审查与执行
审核工作要点四：质量监管与验收评估
总结与展望
CONTENTS
引言
本次汇报将围绕建筑工程造价预结算审核工作的基本概念、审核原则、审核内容、审核方法等方面进行详细介绍。
此外，还将对建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题及改进措施进行探讨，以期推动该领域工作的不断完善和进步。
同时，将结合具体案例，对建筑工程造价预结算审核工作的实际操作进行深入剖析，以期提供具有指导意义的参考。
建筑工程造价预结算审核概述
定义
建筑工程造价预结算审核是对工程建设项目在设计、招投标、施工等阶段的造价进行预先核算和结算审查的过程，以确保工程造价的合理性和准确性。
保障工程质量
合理的工程造价是保障工程质量的重要因素之一，通过审核可以确保资金投入与工程要求相匹配。
维护市场秩序
预结算审核有助于防止恶意低价竞标和不合理高价结算等行为，维护建筑市场的公平竞争秩序。
控制工程成本
通过预结算审核，可以及时发现和纠正工程造价中的不合理因素，避免成本超支和浪费。
全面审核法
对工程建设项目进行全面、系统的审核，包括设计文件、招投标文件、施工合同等各个方面。
重点审核法
针对工程造价中的重点环节和关键因素进行审核，如工程量计算、定额套用、费用计取等。
对比审核法
通过对类似工程项目的造价进行对比分析，发现当前项目中存在的问题和不合理因素。
由于设计文件不准确或施工变更等原因，导致工程量计算出现误差。
工程量计算错误
在套用定额时存在高套、错套等现象，导致工程造价不准确。
定额套用不合理
费用计取不规范：各项费用的计取不符合相关规定或合同约定，造成造价混乱。
审核工作要点一：工程量计算与核对
熟悉工程量计算规则
掌握国家和地区相关的工程量计算规则和标准，确保计算过程符合规范要求。
理解工程设计图纸
深入解读工程设计图纸，明确各部位尺寸、材料、施工工艺等信息，为工程量计算提供准确依据。
注重细节计算
对工程量计算中的细节问题要特别关注，如复杂部位的面积、体积计算，避免漏算、错算。
根据工程特点和实际情况，制定详细的工程量清单核对计划，明确核对时间、人员分工等。
制定核对计划
对工程量清单进行初步核对，检查清单项目是否完整、准确，是否存在漏项、重复项等。
清单初步核对
深入施工现场，对照工程设计图纸和实际情况，对工程量清单进行逐一核对，确保清单与现场实际相符。
现场实地核对
对核对过程中发现的问题及时反馈给相关单位或人员，并跟踪处理结果，确保问题得到有效解决。
问题反馈与处理
工程量计算错误
由于计算规则掌握不熟练或人为失误导致工程量计算错误。解决方案包括加强计算规则培训，提高计算准确性；采用专业软件进行工程量计算，减少人为失误。
清单项目漏项或重复
由于清单编制不细致或沟通不畅导致清单项目漏项或重复。解决方案包括加强清单编制人员的责任心和专业素养，确保清单项目完整、准确；加强与设计单位、施工单位的沟通协调，确保各方对清单项目的理解一致。
价格波动引起的造价变化
由于市场价格波动导致工程造价发生变化。解决方案包括在合同中明确价格波动调整机制，合理分担风险；及时掌握市场价格信息，对工程造价进行动态管理。
审核工作要点二：价格因素分析与调整
通过市场调查、询价、参考类似工程价格等方式，收集各种材料、设备、劳务等的市场价格信息。
收集市场价格信息
对收集到的价格信息进行分类、筛选、分析和整理，形成可供参考的价格数据库。
整理价格信息
定期更新价格信息，及时反映市场价格变化，为预结算审核提供准确依据。
更新价格信息
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B
C
D
制定调价原则
根据工程实际情况和市场价格波动情况，制定合理的调价原则，如按照固定比例调整、按照实际成本调整等。
确定调价时机
根据市场价格波动情况和工程进展情况，选择合适的调价时机，如材料价格上涨时及时进行调整。
制定调价方案
综合考虑各种因素，制定具体的调价方案，包括调整范围、调整幅度、执行时间等。
完善相关手续
按照合同约定和相关规定，完善调价手续，确保调价的合法性和有效性。
审核工作要点三：合同条款审查与执行
审查合同双方名称、工程名称、工程地点、工程内容、工程承包范围、开竣工日期、合同价款等信息是否明确。
核查合同价款采用的方式（如固定总价、固定单价或可调价格等）和调整方法是否清晰、合理。
审查合同价款的支付与结算方式，包括预付款、进度款、竣工结算款的支付方式和支付条件是否明确。
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监督合同双方是否按照合同约定履行各自的义务，如施工方是否按照合同约定的质量、进度等要
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