商业房地产租赁协议范本（9篇）.docVIP

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商业房地产租赁协议范本

出租方（甲方）._____

承租方（乙方）._____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在平等自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将坐落在____省（自治区）____市（县）____区（镇、乡）____路（街、村）____号（_____字第____号坐落）的房屋建筑面积____平方米，场地面积____平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

第二条租赁用途为___________________________________。

第三条租赁期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条房地产年租金（不含水、电、暖、‘煤气、设备等费用）为人民币（大写）_____元。

其中，房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月租金为人民币（大写）_____元;场地租金按.地皮面积计算，每平方米每月租金为人民币（大写）_____元租金按_____（月、季、半年、年）结算或者_____，乙方于每____的前十日内交付甲方。付款方式：_____。

第五条租赁期内的水、电、暖、煤气、设备、物业管理、____等费用按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。其费用按_____结算，乙方于每____的前____日内向甲方或者_____交纳。

第六条自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之_____向甲方支付房地产租赁保证金人民币（大写）_____元。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。

乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金;甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保t证金，并加付银行同期存款利息。

第七条租赁期内，甲方应当履行下列义务：

（一）保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚，没有纠纷，如发生权属纠纷，负责处理;

（二）保证出租给乙方使用的房地产，按照《军队空余房地产租赁管理规定》所规定的审批权限，业经军队审批机关批准出租;

（三）负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续，申领《军队房地产租赁许可证》。

第八条租赁期内，乙方应当履行下列义务：

（一）负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者按评估价值赔偿;

（二）负责所承租的房地产的环境卫生、安全、防火以及住用人员登记管理、计划生育等工作;

（三）不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩设备，在不影响使用安全的前提下，确实需要进行改造、装修或者增扩设备，必须征得甲方书面同

意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，应当无偿移交给甲方;

（四）不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建

筑物、构筑物，确实需要新建和添建临时性建筑物、构筑物，必须向甲方提供建设方案，征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，应当完好无损地无偿移交给甲方;

（五）不得擅自将所承租的房地产分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，确实需要转租的，应当在不违背甲乙双方原约定的权利和义务的前提下，签订转租合同，并经军队房地产管理部门审核同意，但不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营;

（六）不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的房地产从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，生产、经营活动必须符合城市管理及市容环保要求;

（七）承担租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷处理;

（八）必须在租赁期满时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好无’损地无条件交还甲方，需要继续承租该房地产的，应当在租赁期满前三个月

提出，经甲方同意，重新签订租赁合同，办理有关报批手续;

（九）自觉遵守国家和军队的有关规定，服从甲方的管理，接受甲方和当地人民政府有关部门的监督检查。

第九条合同的解除与终止：

（一）甲方因军事及地方城市规划建设需要提前终止合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见，乙方应当自接到甲方通知之，日起一个月内无条件的将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿;

（二）甲方因非军事需要提前终止合同的，应当提前三个月通知乙方，乙方应当及