购房诚意金协议范本.docx

购房诚意金协议范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的现状为____________________。

第二条诚意金

2.1本协议签订时，乙方应向甲方支付购房诚意金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方购买房屋的诚意保证。

2.2乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具收据，并在本协议签订后____个工作日内，将诚意金存入双方约定的银行账户，由双方共同监管。

第三条购房合同

3.1本协议签订后，双方应按照相关法律法规和政策规定，协商签订正式的购房合同。

3.2购房合同的内容应包括但不限于：房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

3.3双方应在购房合同签订后____个工作日内，向相关部门办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

4.2违约金的标准为：人民币____元整（大写：____________________元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.购房合同模板

5.诚意金收据

6.银行账户信息

7.购房相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将诚意金存入双方约定的银行账户

2.乙方未在规定时间内完成购房手续

3.双方未按照购房合同约定履行义务

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符

5.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续

6.乙方未按照约定时间支付房款

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.诚意金：购买房屋时，买家支付给卖家的一种保证金。

4.购房合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的正式合同。

5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间存入诚意金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。

2.乙方未按约定时间完成购房手续：甲方有权扣除部分或全部诚意金作为赔偿。

3.双方未按照购房合同约定履行义务：双方应重新协商，达成一致后继续履行合同；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的诚意金。

5.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

6.乙方未按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方时。

2.双方通过协商达成购房意向时。

3.双方需要明确双方在购房过程中的权利和义务时。

4.双方需要保证购房过程的顺利进行时。