港口企业基地租赁合同.docx

港口企业基地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁基地基本信息

1.1基地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2基地现有建筑物包括但不限于__________，设施设备包括但不限于__________。

1.3基地的规划设计用途为__________，乙方租赁用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起__________日内支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、基地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定的用途使用基地，未经甲方书面同意，乙方不得将基地转租、转让或用于其他用途。

4.2乙方应合理使用基地及设施设备，爱护公共设施，不得擅自损坏或拆除。如有损坏或拆除，乙方应按甲方的要求恢复原状或赔偿相应费用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如乙方从事违法活动，导致甲方承担责任的，乙方应承担全部责任。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供与基地价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。

5.2保险费用由乙方承担。

六、维修及保养

6.1租赁期间，基地及设施设备的维修、保养由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致基地及设施设备损坏的，乙方负责维修、更换。

七、合同的变更、解除和终止

7.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策要求，提前解除或终止本合同。

7.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.基地所有权证明文件

4.基地规划设计用途批准文件

5.租赁合同解除或终止协议

6.保险单据

7.维修保养记录

8.租金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供基地或基地不符合约定用途

未按约定维修、保养基地及设施设备

提前解除或终止合同且未支付赔偿

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用基地或擅自转租、转让

未按约定爱护基地及设施设备，导致损坏或拆除

从事违法活动导致甲方承担责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有基地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁基地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁基地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用基地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

提醒乙方及时支付租金。

逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

严重逾期支付的，甲方有权解除合同。

2.基地设施设备损坏：

乙方应及时通知甲方维修。

甲方应及时维修，确保基地设施设备正常使用。

3.合同争议：

通过友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.港口企业寻求租赁基地开展业