建筑合同实例.docx

建筑合同实例

合同编号：__________

鉴于甲方为项目业主，拥有项目的所有权和决定权；乙方具有完成本项目所需的资质、能力和经验。经双方友好协商，就乙方承担项目施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总价：____________________

二、合同工期

2.1开工日期：____________________

2.2竣工日期：____________________

2.3工期顺延：

（1）遇不可抗力因素，影响工程正常进行的，经甲方确认，工期相应顺延。

（2）乙方不按约定时间节点完成工程进度，甲方有权按约定顺延工期，并向乙方收取违约金。

三、工程质量

3.1工程质量标准：

乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范、技术要求及国家相关标准进行施工，确保工程质量。

3.2质量监督与验收：

（1）甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。

（2）工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，支付相应工程款；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，直至达到验收标准。

四、合同价款及支付

4.1合同总价：根据工程量清单及综合单价计算，合同总价为人名币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2支付方式：

（1）双方签订合同后，甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应工程进度款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间节点完成工程进度，甲方有权按约定顺延工期，并向乙方收取违约金。

5.2乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方承担相应费用。

5.3甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方支付完毕全部工程款之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程量清单

2.施工图纸

3.施工规范

4.技术要求文档

5.国家相关标准

6.工程进度计划

7.工程质量验收标准

8.工程款支付凭证

9.违约金计算公式

10.争议解决方式的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间节点完成工程进度，属于违约行为。

2.乙方施工过程中出现质量问题，未能达到验收标准，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。

4.甲方未按约定顺延工期，属于违约行为。

5.乙方未按照甲方提供的施工图纸、施工规范、技术要求及国家相关标准进行施工，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：项目业主，拥有项目的所有权和决定权。

2.乙方：承担项目施工的承包商，具有完成本项目所需的资质、能力和经验。

3.工程量清单：列出工程所需各项材料、工程量及费用的详细清单。

4.施工图纸：详细的工程构造、设备安装、施工工艺等图样。

5.施工规范：规定施工过程中应遵守的工艺、质量、安全等方面的规范。

6.技术要求：对工程项目的技术性能、技术指标等方面的要求。

7.国家相关标准：国家制定的关于建筑工程的相关技术标准。

8.工程进度款：按照工程进度支付的款项。

9.违约金：因违约行为而需要支付的违约补偿金。

10.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按约定顺延工期，并向乙方收取违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：要求乙方整改，直至达到验收标准。整改期间，乙方承担相应费用。

3.工程款支付延误：

解决办法：甲方按约定时间支付工程款，否则乙方有权拒绝继续施工。

4.合同争议：

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑物的建设。适用于甲方为项目业主，乙方为具有相应资质和经验的建筑承包商的情况。在签订合同时，双方需详细明确工程概况、工期、质量、价款及支付、违约责任等