画廊租赁与合作协议.docx

画廊租赁与合作协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁物业及用途

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的首月为____年__月__日，一个月为____年__月__日。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付物业相关的税费、物业管理费、维修费等公共费用。

4.2乙方负责支付租赁物内部的水、电、网络等日常使用费用。

第五条合作经营

5.1甲乙双方同意共同经营画廊业务，共享业务收益，分担业务风险。

5.2乙方应在租赁物内开展业务，不得将租赁物用于其他用途。

5.3甲乙双方应共同维护租赁物的品牌形象，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修与保养

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。

第七条合同的变更与解除

7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可对本协议进行修改或解除。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.画廊租赁与合作协议

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.租赁物所有权证明文件

5.合作经营业务范围及相关资质文件

6.水、电、网络等公共设施使用合同复印件

7.物业管理费支付凭证

8.维修与保养服务合同复印件

9.甲方银行账户信息

10.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合作经营义务，或违反法律法规从事违法经营活动的，视为违约。

4.甲乙双方未按约定履行维修、保养义务的，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内进行维修、更换或补偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可按照合同约定收取滞纳金。

3.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内履行合同义务。

4.问题：发生争议或纠纷。

解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.问题：乙方从事违法经营活动。

解决办法：制止乙方违法行为，并要求乙方立即停止违法活动，必要时可解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有画廊物业，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方提供的画廊物业，用于开展相关业务。

3.甲乙双方愿意共同经营画廊业务，共享收益，分担风险。

4.需要在租赁物内开展业务，并遵守相关法律