房产授权委托书范本.docx

房产授权委托书范本

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方名下的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理该房产的出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、带客户看房、谈判、签署房屋买卖合同及办理产权过户等。

2.2甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

2.3甲方应在出售过程中，如实告知乙方及买方房产的真实情况，包括但不限于：房屋结构、设施设备、土地性质、产权纠纷等。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为：自双方签字之日起至房产出售并完成产权过户手续之日止。

3.2如甲方提前解除委托，应提前通知乙方，并支付乙方相应的佣金。

第四条佣金及支付方式

4.1甲方同意支付乙方房产出售的佣金，佣金比例为：__________%。

4.2甲方应在房产出售后，向乙方支付佣金。支付方式为：__________。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.婚姻状况证明原件及复印件

6.房产出售授权委托书

7.房屋买卖合同原件及复印件

8.产权过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实告知乙方及买方房产的真实情况，如房屋结构、设施设备、土地性质、产权纠纷等。

2.甲方未按约定时间支付佣金。

3.乙方未按约定事项处理房产出售事宜，如未如实告知甲方及买方房产的真实情况。

4.乙方未在约定时间内完成房产出售及产权过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有人，本合同中的委托人。

2.乙方：指被甲方委托处理房产出售事宜的代理人。

3.房产证：指房产所有权的法定证明文件。

4.委托事项：指甲方委托乙方处理房产出售事宜的具体内容。

5.佣金：指乙方因完成委托事项而获得的报酬。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：解决办法是甲方应如实告知乙方房产的真实情况，如有虚假信息，乙方有权终止合同。

2.房产过户手续复杂：解决办法是乙方应熟悉过户流程，提前准备相关文件，协助甲方完成过户手续。

3.买方付款不及时：解决办法是双方可约定支付定金或首付款，以保障甲方权益。

4.政策调整影响合同履行：解决办法是双方应密切关注政策变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。

五、所有应用场景：

1.甲方因工作繁忙，无法亲自处理房产出售事宜。

2.甲方身处外地，不便亲自处理房产出售事宜。

3.甲方希望快速出售房产，需要专业代理人协助。

4.甲方对房产市场不熟悉，需要专业代理人提供咨询服务。

5.甲方与乙方存在亲属关系或其他利益关系，委托乙方处理房产出售事宜。