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果园租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市区）_______镇（街道）_______村的果园一片，treeorchard（详细位置和面积），且乙方有意租赁该果园进行经营和管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

甲方出租的果园位于_______省_______市_______县（市区）_______镇（街道）_______村，总面积为_______平方米。果园内现有果树_______棵，包括但不限于苹果树、梨树、桃树等。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁价格优先续租_______年。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。

3.乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营果园。

2.乙方应合理利用果园资源，不得浪费或破坏。

3.乙方应负责果园内的安全防范工作，确保果园内果树和设施的安全。

4.乙方不得将果园转租给第三方，如确需转租，须经甲方书面同意。

5.租赁期间，果园产生的果实收益归乙方所有，但乙方应按合同约定向甲方支付租金。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证果园内的果树和设施的正常运行，如出现故障，甲方应负责及时维修。

3.甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各类手续。

4.租赁期间，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得随意提高租金。

第六条合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。

2.合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第七条违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.果园所有权证明文件

2.果园详细地理位置和面积证明文件

3.果树和设施清单

4.租赁合同变更协议

5.违约金计算公式

6.果园经营相关手续办理指南

7.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方未合理利用果园资源：未按照合同约定合理利用果园资源，造成浪费或破坏。

3.乙方未经甲方书面同意转租：未经甲方书面同意，将果园转租给第三方。

4.甲方未保证果园内的果树和设施的正常运行：甲方未能按照合同约定保证果园内的果树和设施的正常运行。

5.甲方干涉乙方的经营活动：甲方未经乙方同意，干涉乙方的经营活动。

6.甲方随意提高租金：甲方在租赁期间未经乙方同意，随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园所有权，并将果园出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁果园进行经营和管理的甲方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园内果树和设施出现故障：及时与甲方联系，甲方负责维修。

2.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。

3.甲方干涉乙方的经营活动：双方协商解决，如协商不成，可向