室友协议模板交通运输业适用.docx

室友协议模板交通运输业适用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权及使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权和使用权。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，本协议一经签订，任何一方不得擅自变更和解除合同。如确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.损坏情况记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前解除合同未提前一个月通知乙方

未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定

未退还剩余押金

2.乙方违约：

逾期支付租金

未按约定使用租赁物导致损坏

提前解除合同未提前一个月通知甲方

未按约定搬离出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋所有权及使用权，并愿意将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的人，愿意按照约定支付租金并使用出租房屋的人。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用出租房屋。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱财。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

提醒乙方尽快支付租金

收取滞纳金作为违约金

逾期超过规定时间，甲方有权解除合同并要求乙方搬离出租房屋。

2.房屋损坏：