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拆迁安置房买卖合同通用版(第一篇)

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合同双方当事人：********

出卖人(甲方)：********

身份证号码：********

(房屋共有产权人)身份证号码

以上***人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：********

身份证号码：********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本状况：********

甲方房屋座落在******，位于第**层，共***(套)(间)，房屋结构为****，建筑面积为***平方米，房屋用途为***。并附带****一间，位于*********，面积为***平方米。(详见土地房屋权证第*******号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。

其次条、房屋内部设施设备：********

包括**********。

第三条、本合同中所述房屋为***，是*的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：********

成交价格为：********人民币元整(大写：**********拾**万**仟**佰**拾*******元整)。

第五条、付款时间与方法：********

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在****年*****月****日将首付款(定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾*******元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币壹拾壹万*****元整于***年*****月****日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币**拾**万**仟**佰**拾*******元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当***日(***年*****月****日)付给甲方。

第六条、房屋交付：********

甲方应在交房当***日(***年*****月*****日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)，。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带***的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：********

甲方应在房屋交付(***年*****月****日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：********

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自商定房屋交付之***日其次天起至实际交付之***日止，每延期一***日(遇法定节假***日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的壹****%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行；逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第**种商定，追究甲方的违约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的贰拾****%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之***日起90天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按10***%利率付给利息。

XXX。

如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范围)。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟*****元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的商定：********

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第**种商定进行。

1.在乙方实际接收该房屋之***日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(***天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之***日起**天(大写数字)(遇法定节假***日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之***日起***天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按*******利率付给利息，并按已付款的******%(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，