风尚营销XX年南京万科推广思考.pptVIP

风尚营销XX年南京万科推广思考;06;蓝海之下,万科南部新城项目如何产生溢价?;一场实地考察之旅;11月22日风尚项目组南京万科项目之行

风尚:您知道南部新城吗,带我们在周边兜一圈吧?

司机:只知道南站,但具体范围现在也比较模糊.

风尚:刚我们从南站过来,看到那边有项目在动工?那边怎么样?

海峡城销售:那边离高铁太近,周边环境很差,太吵啦,那边目前是有规划,但起码要5年才能起来!

风尚:您知道南京南站,或是南部新城吗?

老南京人:不就是南京南站,太远了,去年才开通吧.

……;太多的异口,却发出同一种声音:

对南部新城完全没概念!;因此,风尚认为,

要卖房,先炒板块!

要成功,必认清南部新城!

;目录CENTENT

板块扫描

品牌解读

包装定位

精准推广;【板块扫描】;纵横双线,看南部新城;横线——城市视角看南部新城;[城市定位];[新城定位];》》亚洲最大火车站,远期年客流量将接近6000万人次。

》》最重要的国家级铁路枢纽城市之一,五大京沪高铁始发站之一,并连接8条高等级铁路。

》》南京唯一四轨交汇,1号南延线,及规划中的3、6、12号线.;[城市定位];;纵线——历史视角看南部新城;从本案往北10公里,我们发现——

645年前的明故宫,朱元璋的居所，而本案即在这条南京皇家中轴线上。;纵轴:南京皇家中轴线;国家籍轴心有——

;令全世界曾经景仰瞩目的国家形象代言明故宫;占据国家最先进城市规划和交通设施的稀缺资源;承载着——

国家智慧国家精神

国家风范国家力量;Form国家传承

To国家战略;因此，未来更是——

超越新街口、河西新城之上；

黄金高铁线上的璀璨明珠。;【品牌解读】;11年南京万科10盘;11年间，南京万科从第一城金色城市——在售金域蓝湾、金色半里、金色领域——本案，

南京万科经历了从主城——郊区——主城的回归！;11年间，南京万科从纯粹做住宅产品——本案，

南京万科经历了从纯住宅——城市综合体的产品系升级！;而这一切，只是为了契合南部新城——国家籍轴心的首发之作，因此，本案对于南京万科而言，即是一次???;——万科超越万科之作——;【包装定位】;——万科超越万科之作——;同时国家籍轴心，也是“南京四重门”：

一重门：高铁经济带来的南京新门户地位

二重门：明故宫延承而来的皇家城门

三重门：万科全新的门面作品

四重门：倒门字形的地块形状;因此，有了案名——

万科·金陵门;每一座城市，都有一座建筑之门

或高端、或荣耀、或繁华、或身份、

或精神符号、或城市文化;一如上海滨江凯旋门——陆家嘴上海城市豪宅门面;一如苏州东方之门——苏州新大门，世界看中国的新大门;——备选案名——

万科紫台;——本案广告语——

出入。皆金陵门;——推广体系一览表——;[平面表现];风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;[LOGO备选];风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;[秀稿];[第一阶段];;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;风尚营销XX年南京万科推广思考;;;;;;;;;;;;【精准推广】;大众营销;[一场跨界营销运动];》》与政府邦定活动之一南部新城，城市四重门户发展论坛;;活动炒作：;》》与政府邦定活动之二南京城市之门摄影大赛;活动具体步骤：;》》与政府邦定活动之三“爱在南京”城门保护活动;;[一系列渠道营销引爆];进入河西、新街口

将户外、道旗不是做在南部新城，而是伸到河西、新街口，来拦截挤出人群;[一套阵地营销拦截];报纸化的围墙

进出南站必经过本案，因此每周一次的围墙主题诉求，更吸引客群关注;;;风