环保新材料制造研发园区租赁合同.docx

环保新材料制造研发园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有环保新材料制造研发园区的出租权，乙方愿意租赁该园区进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的环保新材料制造研发园区位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2租赁物包括：

（1）厂房__________栋，建筑面积约为__________平方米；

（2）办公楼__________栋，建筑面积约为__________平方米；

（3）配套设施及设备__________套。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在合同签订之日起__________日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家安全标准和使用要求。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第七条保险

7.1乙方应按照国家的有关规定，自行办理租赁物的保险手续，并缴纳保险费用。

7.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。

第八条税务

8.1乙方应依法自行缴纳与租赁物相关的各项税费。

8.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的税务手续。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.2本合同约定的违约金为租金的__________%。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.环保新材料制造研发园区所有权证明

2.环保新材料制造研发园区使用权证明

3.厂房、办公楼及配套设施设备清单

4.租赁物现状照片或视频资料

5.乙方生产经营资质证明

6.保险单据

7.税务登记证明

8.乙方公司章程或合伙协议

9.乙方法定代表人身份证明

10.授权委托书（如有）

11.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为违约。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏的，视为违约。

3.甲方未按约定提供保险或协助乙方办理保险手续的，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，视为违约。

6.乙方未按约定履行税务义务的，视为违约。

7.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应