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房屋交付委托书模板业主授权处理

合同编号：__________

房屋交付委托书模板

尊敬的__________：

一、委托事项

1.1业主委托受托人处理房屋交付相关事宜，包括但不限于与买家或租户签订房屋租赁合同或购房合同、办理房屋交付手续、缴纳相关税费、办理产权过户手续等。

1.2受托人应严格按照业主的指示办理委托事项，确保房屋交付过程的顺利进行。

二、授权范围

2.1业主授权受托人代表其办理房屋交付过程中的一切事务，包括但不限于签署相关文件、办理手续、处理与房屋交付相关的纠纷等。

2.2受托人应在业主的授权范围内行使权利，办理委托事项。若受托人需超出授权范围，应提前征得业主的书面同意。

三、委托期限

3.1本房屋交付委托书的委托期限为______年，自委托书签署之日起计算。

3.2除非双方另有约定，委托期限届满后，本委托书自动失效。

四、费用及支付

4.1受托人在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费、差旅费等，由业主承担。

4.2受托人应向业主提交费用明细，经双方确认后，由业主按照受托人的要求支付。

五、保密条款

5.1受托人应对在办理委托事项过程中获得的业主个人信息和商业秘密予以保密，未经业主书面同意，不得向任何第三方披露。

5.2受托人违反本保密条款的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本房屋交付委托书的约定履行各自的权利义务。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2受托人在办理委托事项过程中，若存在故意或者重大过失导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本房屋交付委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本房屋交付委托书一式两份，双方各执一份。

8.2本房屋交付委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

业主（盖章）：

__________

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受托人（盖章）：

__________

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签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.受托人身份证明

3.授权书

4.房屋买卖合同或租赁合同

5.税费支付凭证

6.产权过户手续相关文件

7.费用明细单

二、违约行为及认定：

1.受托人未按照业主指示办理委托事项，视为违约。

2.受托人超出授权范围行使权利，未经业主书面同意，视为违约。

3.受托人未按照约定时间完成委托事项，视为违约。

4.受托人未按照本合同保密条款保密，视为违约。

5.双方未按照本合同约定履行各自权利义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.业主：指拥有房屋所有权的人。

2.受托人：指被业主委托办理房屋交付事项的自然人或者法人。

3.委托事项：指本合同中约定的受托人应办理的事务。

4.授权范围：指业主授权受托人办理委托事项的范围。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托人无法联系到业主：受托人应通过其他途径尝试联系业主，或向法院申请强制履行。

2.受托人超出授权范围：受托人应立即停止超出授权范围的行为，向业主报告并取得书面同意。

3.业主未按约定支付费用：受托人可以催告业主支付，逾期未支付的，受托人可以解除合同。

4.房屋交付过程中产生纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方约定由卖方委托买方办理房屋交付事宜。

2.房屋租赁双方约定由出租方委托承租方办理房屋交付事宜。

3.房屋所有权人因特殊原因无法亲自办理交付事宜，委托他人代为办理。

4.房屋买卖或租赁合同中约定由一方代为办理产权过户手续。