房产居间交易合同.docx

房产居间交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条合同标的

1.1本合同的标的为【房屋地址】的房产，该房产的具体情况如下：

【房产证号】

【房屋面积】平方米

【房屋结构】

【所在楼层】/【总楼层】

【房屋类型】

【建造年份】

【所有权性质】

1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且该房产的转让符合相关法律法规的要求。

第二条价格及支付方式

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付交易价格。

2.3支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【金额比例】的交易价格向甲方支付定金，定金支付后视为乙方对交易的确认。定金在合同履行完毕后自动转为部分房款。

（2）乙方应于【付款时间】前向甲方支付剩余的【金额比例】的交易价格。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方开具合法的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合本合同约定的条件。

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【金额比例】。

4.2本合同签订后，甲方如因房屋权属问题导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

丙方（居间方）：

【签字】

【日期】

【注】：本合同中的空白部分由甲乙丙三方根据实际情况填写，包括但不限于合同标的、价格、付款方式、交付及过户时间等。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方的身份证明复印件

5.定金收条及支付凭证

6.房屋交付确认书

7.过户费用支付凭证

8.居间服务费支付凭证

9.房屋买卖合同相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将相关证件交付乙方。

3.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的定金未在规定时间内支付。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于【房屋地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖的价格，包括定金和剩余房款。

3.定金：指乙方为确认交易而向甲方支付的一定金额，可在合同履行完毕后转为部分房款。

4.过户：指将房产所有权和相关证件从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的【金额比例】。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间及条件不符合约定：甲方应按照合同约定时间交付符合条件的房产，若延迟交付或房产不符合条件，甲方应承担违约责任。

2.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

3.乙方支付房款不及时：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，若延迟支付，乙方应承担违约责任。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖居间交易，包括但不限于：

1.个人之间的房产买卖居间交易。

2.企业之间的房产买卖居间交易。

3.国内外投资者购买中国境内的房产。

4.房产中介机构作为居间方促成房产交易。