宴会厅租赁合同.docx

宴会厅租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其宴会厅出租给乙方使用，乙方承租甲方宴会厅事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证对租赁物享有合法的所有权，有权要求乙方按约定使用租赁物。

2.甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，并确保租赁物的安全和正常使用。

3.租赁期内，如租赁物发生损毁、丢失等，甲方有权要求乙方按市价进行赔偿。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁物，但不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

2.乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损毁、丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。甲方有权要求乙方支付因提前解除合同而产生的损失。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付因此产生的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有宴会厅的所有权证明文件

2.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件

3.租赁物现状的图片或视频资料

4.租金支付记录

5.押金支付收据

6.甲方与乙方签订的合同变更或解除协议

7.违约金计算依据

8.损失计算依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损毁或丢失

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物

4.甲方未保证租赁物符合乙方正常使用需求，或租赁物存在安全隐患

5.甲方未按约定时间退还押金

6.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿

7.乙方提前解除合同，未按约定迁离租赁物及交还租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁物的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

7.损失：指因违约行为导致守约方遭受的不利益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，督促乙方尽快支付租金；如乙方仍不支付，可提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损毁或丢失：及时与乙方沟通，要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方不恢复原状或赔偿损失，可提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：立即与乙