2024版不动产抵押担保合同书.docx

编号：__________

2024版不动产抵押担保合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版不动产抵押担保合同书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规依据

1.3合同当事人

1.4合同宗旨与目的

第二章：抵押物描述

2.1抵押物概述

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物登记与备案

第三章：债务人债务

3.1债务人基本信息

3.2债务人债务范围

3.3债务履行期限

3.4债务履行方式与条件

第四章：抵押担保范围

4.1抵押担保的主债权范围

4.2抵押担保的从债权范围

4.3抵押担保的利息范围

4.4抵押担保的违约金范围

第五章：抵押权行使与实现

5.1抵押权行使的条件与程序

5.2抵押权实现的途径与程序

5.3抵押权行使与实现中的费用承担

5.4抵押权行使与实现的限制

第六章：合同的变更、解除与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同终止的条件与程序

6.4合同变更、解除与终止后的处理

第七章：合同的违约责任

7.1违约行为及后果

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除

7.4违约纠纷的解决途径

第八章：合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构与仲裁程序

8.3诉讼管辖法院

8.4争议解决费用承担

第九章：合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的失效条件

9.4合同失效后的处理

第十章：合同的附则

10.1合同的附件

10.2合同的修订与补充

10.3合同的保管与使用

10.4合同解除、终止或失效后的资料处理

第十一章：合同当事人权利与义务

11.1债务人权利与义务

11.2债权人权利与义务

11.3抵押人权利与义务

11.4抵押权人权利与义务

第十二章：合同的履行与监督

12.1合同履行的期限与方式

12.2合同履行的监督与检查

12.3合同履行的变更与调整

12.4合同履行中的沟通协调

第十三章：合同的解释与适用

13.1合同条款的解释原则

13.2合同适用法律与法规

13.3合同适用的语言文字

13.4合同适用的人际关系

第十四章：合同的签署与备案

14.1合同签署的条件与程序

14.2合同签署的地点与时间

14.3合同备案的程序与要求

14.4合同备案后的效力

合同编号2024BMDCC001

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同所称债务人是指依法具有抵押物所有权或处分权的自然人、法人和其他组织。

1.1.3本合同所称债权人是指向债务人提供贷款、信用或其他金融服务的金融机构或其他自然人、法人和其他组织。

1.1.4本合同所称抵押物是指债务人或第三人依法拥有所有权的不动产，包括房屋、土地等。

1.2法律法规依据

1.2.1本合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同的订立应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

1.3合同当事人

1.3.1本合同的当事人包括债务人和债权人。

1.3.2债务人和债权人应具备完全民事行为能力，合法存在并有权签订本合同。

1.4合同宗旨与目的

1.4.1本合同的宗旨是为债务人提供贷款、信用或其他金融服务时，设定抵押担保，保障债权人债权的实现。

1.4.2本合同的目的是明确债务人、债权人和抵押权人之间的权利、义务和责任，确保合同的履行。

第二章：抵押物描述

2.1抵押物概述

2.1.1抵押物位于_______（具体地址），不动产权证号为_______。

2.1.2抵押物为_______（房屋面积、土地面积），建筑结构为_______，所有权归属债务人。

2.2抵押物权属证明

2.2.1债务人应向债权人提供抵押物的权属证明，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2.2债务人应保证抵押物的权属证明真实、有效，无任何权利瑕疵。

2.3抵押物价值评估

2.3.1抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估。

2.3.2抵押物的评估价值应作为确定担保范围的重要依据。

2.4抵押物登记与备案

2.4.1债务人应按照债权人的要求，将本合同项下的抵押权办理登记手续。

2.4.2抵押物登记成功后，双方应共同向相关登记机构备案。

第三章：债务人债务

3.1债务人基本信息

3.1.1债务人名称（或姓名）：_______

3.1.2债务人住所：_______

3.1.3债务