拆迁授权委托书如何使用.docxVIP

拆迁授权委托书如何使用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________，现因城市规划和发展需要，甲方房产处于拆迁范围内。甲方为确保自身合法权益，拟将拆迁事宜全权委托给乙方处理。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，代表甲方办理拆迁事宜，包括但不限于与拆迁部门进行协商、签订拆迁补偿协议、办理拆迁补偿款项领取等一切与拆迁相关的事宜。

1.2乙方应按照甲方的意愿和利益，全面、忠实地履行代理职责，维护甲方的合法权益。

二、委托权限

2.1乙方有权在甲方的授权范围内，代表甲方与拆迁部门进行谈判、协商，签订相关文件。

2.2乙方有权在甲方的授权范围内，办理与拆迁事宜相关的各项手续，包括但不限于提交资料、领取补偿款项等。

2.3乙方有权在甲方的授权范围内，处理与拆迁事宜相关的其他事项。

三、委托期限

3.1本委托书的有效期限自签署之日起至拆迁事宜结束之日止。

3.2如拆迁事宜延长，甲乙双方可另行签订补充协议，延长委托期限。

四、费用及支付

4.1乙方在办理拆迁事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、资料制作费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

五、保密条款

5.1乙方应对在办理拆迁事宜过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未能履行委托职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本委托书自签署之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.拆迁补偿协议模板

4.委托代理协议

5.相关费用明细单

6.保密协议

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未能在约定的时间内完成委托事项，属于违约行为。

2.乙方泄露甲方隐私信息，属于违约行为。

3.甲方未能按照乙方合理要求及时支付相关费用，属于违约行为。

4.甲方未按约定履行保密义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.拆迁：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对现有建筑物进行拆除并给予补偿的行为。

2.委托方：指拥有拆迁房产并委托乙方处理拆迁事宜的甲方。

3.受托方：指接受甲方委托，代表甲方处理拆迁事宜的乙方。

4.拆迁补偿协议：指拆迁双方就补偿事项达成的书面协议。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在办理拆迁事宜过程中，遇到拆迁部门拖延谈判进度。

解决办法：乙方可与拆迁部门积极沟通，了解拆迁政策，争取谈判进度。

2.问题：甲方未能及时支付相关费用，导致乙方工作受阻。

解决办法：乙方应与甲方及时沟通，说明费用支付的紧迫性，促使甲方尽快支付。

3.问题：乙方在办理拆迁事宜过程中，泄露甲方隐私信息。

解决办法：乙方应签署保密协议，加强信息安全管理，防止隐私泄露。

4.问题：拆迁事宜出现争议，影响双方合作关系。

解决办法：双方应遵循争议解决协议，通过友好协商或向法院起诉解决争议。

五、所有应用场景：

1.城市规划需要对现有建筑物进行拆除。

2.基础设施建设需要对现有建筑物进行拆除。

3.公共利益需要对现有建筑物进行拆除。

4.甲方因个人原因无法亲自处理拆迁事宜。

5.甲方希望专业机构或个人代表处理拆迁事宜。