街头店铺租约条件.docx

街头店铺租约条件

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店铺及期限

1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方租赁该店铺的面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

第三条租赁用途

乙方租赁该店铺仅用于__________（经营范围），不得从事其他非法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责该店铺及附属设施的日常维护、保养和维修，确保店铺及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，并负责店铺内部的日常清洁和保养。

第五条水电及物业管理费

5.1乙方向甲方支付水电费，具体费用按照实际使用量计算。

5.2乙方应遵守物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.店铺所有权证明文件

4.店铺租赁合同草稿

5.店铺平面图

6.租金支付凭证

7.水电费支付凭证

8.物业管理费支付凭证

9.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定用途使用店铺：指乙方未按照合同约定的经营范围使用店铺的行为。

3.甲方未按约定进行维修保养：指甲方未按照合同约定对店铺及附属设施进行维护、保养和维修的行为。

4.双方未协商一致变更或解除合同：指任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决；协商不成的，可按照合同约定收取违约金或向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定用途使用店铺：提醒乙方遵守合同约定，立即改正；如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定进行维修保养：提醒甲方履行合同义务，及时维修保养；如甲方不履行，乙方有权要求甲方履行或解除合同。

4.双方未协商一致变更或解除合同：尽量协商一致，如协商不成，按照合同约定处理。

五、所有应用场景：

1.甲方为店铺所有权人，愿意将店铺出租给乙方。

2.乙方需要租赁店铺进行经营活动。

3.双方就店铺租赁达成一致，并希望明确双方的权利和义务。

4.该合同适用于其他类似店铺租赁场景。